Location activité/entrepôt - 1521 m²

CBRE Lyon vous propose à la location dans le PARC DU GENIE, gardienné et vidéosurveillé, à 2 mn du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, 3 lots disponibles.
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST.
 


Impôt Foncier : 6,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT, charges incluses, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT : . Lot AM1 : 35 000 euros . Lot AM2 : 38 000 euros . Lot AM6 : 26 000 euros . AM1+AM2 : 73 000 euros . AM1+AM6 : 60 000 euros . AM1+AM2+AM6 : 95 000 euros . L4 : 26 040 euros . G01 : 20 344 euros Assurance : 1,67 euros/m²/an HT Gardiennage : 3 euros/m²/an HT


Prestations :

• CELLULE AM1
• Espace d'accueil/bureau : env. 10m²
• Salle de réunion : 45m²
• Climatisation réversible
• 1 Porte piétonne
• 1 Porte sectionnelle 4 x 4 mètres
• 2 Places de stationnement devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• Parc d'activité vidéosurveillé et gardienné
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Hauteur sous poutre 5 m
• CELLULE AM2
• Espace showroom : env. 78m²
• Espaces de bureaux : 48 m²
• Mezzanine : 62 m²
• Climatisation réversible
• 1 Porte piétonne
• 1 Porte sectionnelle 4 x 4 mètres
• 2 Places de stationnement devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• Parc d'activité vidéosurveillé et gardienné
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Hauteur sous poutre 5 m
• CELLULE AM6
• Local d'activité/stockage en bon état général
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons.
• 2 petits bureaux climatisés
• 1 bloc sanitaire
• Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
• Local situé dans une impasse = non compatible avec une activité nécessitant des livraisons par gros porteur ou semi-remorque
• Le stationnement se fait exclusivement devant la porte sectionnelle : non compatible avec une activité nécessitant de nombreux véhicules
• CELLULE L4
• Local d'activité / stockage
• 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
• 3 Bureaux climatisés au RDC
• 1 mezzanine de 69m²
• 2 sanitaires au R+1
• Stationnement : 2 places devant le local
• CELLULE G01
• Local d'activité
• 2 bureaux climatisés
• Un sanitaire
• Une porte sectionnelle + une porte piétonne
• 2 places de stationnement devant le local
• Surface RDC : 1319 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Autoroute Raccordement immédiat aux autoroutes A7/A43/A42
Bus Bus TCL ligne C12, arrêt Pont de Bourgoin
Bus Bus TCL ligne C16, arrêt Surville-Route de Vienne à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr