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497 m² divisible dès 109 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 497 m²
Toulouse (31000)
Publiée : Il y a 9 jours
TOULOUSE SUD-OUEST / A LOUER - FACADE ROCADE Locaux d'activités - Commerces - Bureaux
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, au sud de Toulouse sur la ZA Vauquelin et à proximité du périphérique, des locaux neufs dont la livraison est prévue pour début 2027. Quatre cellules sont disponibles comprenant des locaux à usage d'activités & des locaux à usage commercial et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade.
Sur l'aile droite du btiment, deux cellules à usage d'activité / artisanat :
Lot A1 : Local d'activité de 109 m² avec possibilité de créer une mezzanine de 32 m²
Loyer annuel HT/HC : 10 949 €
Lot A2 : Local d'activité de 112 m² avec possibilité de créer une mezzanine de 32 m²
Loyer annuel HT/HC : 11 201 €
Les deux cellules disposent de grandes portes sectionnelles de plain-pied et d'une hauteur libre d'environ 6 mètres.
Sur l'aile gauche du btiment, deux cellules à usage commercial :
Lot C2 : Cellule ERP 5 de type M de 109 m² avec mezzanine de 37 m².
Loyer annuel HT/HC : 22 069 €
Lot C3 : Cellule ERP 5 de type M de 111m² avec mezzanine de 16 m².
Loyer annuel HT/HC : 19 230 €
Prestations du site :
Enseignes visibles depuis la rocade
Cellules très lumineuses avec grandes vitrines
Espaces verts
Voie de circulation
Parking
Facilement accessible
Site clos et sécurisé
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Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Disponibilité: Nous consulterHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne A Station Bagatelle ou Mirail Université |
| Bus | Lignes 13 et 14 |
| Desserte routière | Accès par A620 |
| Aéroport | 15 min de Blagnac |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat du terrain | Goudronné |
| Parking(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 500 kgs/m² |
| Hauteur sous poutre | 5,70 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 3 sectionnelles |
| Aire de manoeuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Eclairage naturel | Verrière |
| Puissance électrique | Tarif Bleu |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 109 m² | N.C | RDC | OLACT2643782/1 |
| 112 m² | N.C | RDC | OLACT2643782/2 |
| 38 m² | N.C | R+1 | OLACT2643782/3 |
| 109 m² | N.C | RDC | OLACT2643782/3 |
| 17 m² | N.C | R+1 | OLACT2643782/4 |
| 112 m² | N.C | RDC | OLACT2643782/4 |
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