L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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750 m² divisible dès 373 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 750 m²
Toulouse (31000)
Publiée : Il y a 11 jours
A louer, locaux d'activité ou commerciaux Zone de Gramont, proches du Centre Commercial Auchan et à 10 mn à pieds du métro. Bâtiment réhabilité. Belles prestations.
Accès rapide rocade, sorties n° 14 et 15.
Proximité métro BALMA (terminus ligne A).
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Proximité Centre Commercial BALMA.
Impôt Foncier : 8 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer et charges payables par trimestre d'avance Frais Huissier Etat des Lieux : 50% au Preneur Frais de rédaction du bail : 50% au Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès rapide rocade, sorties n° 14 et 15.
Metro Proximité métro BALMA (terminus ligne A).
Proximité Centre Commercial BALMA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rapide rocade, sorties n° 14 et 15.
Proximité métro BALMA (terminus ligne A).
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Proximité Centre Commercial BALMA.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Commerce | 377 | Janvier 2027 | 140 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R1 | Activités | 373 | 1 mois ap. acc. | 140 m²/an HT HC | 11 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer et charges payables par trimestre d'avance Frais Huissier Etat des Lieux : 50% au Preneur Frais de rédaction du bail : 50% au Preneur
Prestations :
- Sur un foncier clôturé et fermé, avec double accès.
- Bâtiment entièrement réhabilité.
- Ossature métallique, bardage double peau.
- Toiture bac acier isolé.
- Installation photovoltaïque (centrale en auto-consommation avec revente du surplus).
- Accès piétons de grandes dimensions.
- Système d'alarme, vidéosurveillance enregistreuse, détecteurs en périphérie.
- Locaux à usage d'activité ou commerce :
- Lot 1 : 377 m²
- Grands plateaux sur deux niveaux pour bureaux/show-room ou petit atelier propre. Climatisation réversible.
- Lot 2 : 373 m² : RdC : 172 m²
- Etage : 201 m²
- Au RDC : un bureau d'accueil, une grande surface d'activité, une cuisine entièrement aux normes, un bloc sanitaire avec 3 WC dont un PMR.
- À l'ETAGE : grande surface de mezzanine, charge au sol 500 kg/ m².
- Local lumineux.
- Belles prestations, surface entièrement climatisée.
- Tarif jaune, éclairage LED à intensité réglable.
- Plusieurs attentes en eau et électricité.
- Fibre sur site.
- 15 emplacements de voitures extérieurs pour l'ensemble.
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Accès rapide rocade, sorties n° 14 et 15.
Metro Proximité métro BALMA (terminus ligne A).
Proximité Centre Commercial BALMA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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