Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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355 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 355 m²
Sainte-Catherine (62223)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux dactivité à louer à Sainte-Catherine avec bureaux aménagés et accès rapide axes routiers
Situés à lentrée nord de Sainte-Catherine, ces locaux dactivité rénovés offrent un environnement professionnel idéal, au sein dune zone dynamique accueillant des entreprises BtoB et BtoC. Le bien se compose dun vaste show-room lumineux, de bureaux répartis sur deux niveaux, ainsi que dun espace entrepôt ou atelier, permettant une grande polyvalence dusage. La fonctionnalité du site est renforcée par des aménagements modernes et une sécurité optimale.
La localisation stratégique permet un accès direct à la RN 17 reliant Arras à Lens, tandis que les autoroutes A1 et A26 sont rapidement accessibles en seulement cinq minutes. Cette proximité immédiate des axes routiers majeurs facilite vos déplacements et ceux de vos clients.
Ce site offre ainsi un cadre professionnel, sécurisé et parfaitement adapté à vos besoins dactivité, de stockage et de réception clients.
Impôt Foncier : 1430 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 5 min de l'A1
Autoroute A 5 min de l'A26
Route Accès direct à la RN 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à lentrée nord de Sainte-Catherine, ces locaux dactivité rénovés offrent un environnement professionnel idéal, au sein dune zone dynamique accueillant des entreprises BtoB et BtoC. Le bien se compose dun vaste show-room lumineux, de bureaux répartis sur deux niveaux, ainsi que dun espace entrepôt ou atelier, permettant une grande polyvalence dusage. La fonctionnalité du site est renforcée par des aménagements modernes et une sécurité optimale.
La localisation stratégique permet un accès direct à la RN 17 reliant Arras à Lens, tandis que les autoroutes A1 et A26 sont rapidement accessibles en seulement cinq minutes. Cette proximité immédiate des axes routiers majeurs facilite vos déplacements et ceux de vos clients.
Ce site offre ainsi un cadre professionnel, sécurisé et parfaitement adapté à vos besoins dactivité, de stockage et de réception clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Show Room | 150 | 2940 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Stockage | 115 | 2940 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Bureaux | 90 | 2940 an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 355 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1430 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Site sécurisé
- Accès à tous les principaux axes routiers
- Dalle béton lissée quartz
- Accès livraison à l'arrière
- Vitrine
- Parking clients à l'avant
- Bureaux aménagés
- Climatisation
- Surface RDC 300 m²
- Surface terrain 0
- Nombre de portes plain pied 1
- Ossature métallique
- Murs périmétriques panneaux en béton
- Couverture bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute A 5 min de l'A1
Autoroute A 5 min de l'A26
Route Accès direct à la RN 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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