Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 555 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1555 m²
Saint-Quentin-sur-Isère (38210)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux d''activité à louer à Saint-Quentin-sur-Isère avec terrain de 1,5 Ha
Situé au nord de l'agglomération grenobloise, ce site industriel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone d'activités Centr'alp et de l'échangeur autoroutier de Tullins accessible en deux minutes.
L'ensemble immobilier proposé à la location développe une surface totale d'environ 1 555 m² comprenant un bâtiment industriel, des bureaux de très bon standing ainsi qu'un logement de qualité doté d'une terrasse privative. Le terrain d'assiette d'environ 1,5 hectare offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de stationnement, sous réserve d'un relevé géomètre à la charge du propriétaire.
Le bâtiment, en excellent état général, dispose d'une toiture bac acier, de façades en béton ou bardage double peau, d'un pont roulant, d'une dalle béton, d'auvents et d'une cuve non enterrée équipée d'une pompe. Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'un éclairage LED. Le terrain est partiellement enrobé et clôturé, avec un portail privatif et un portail commun avec le tènement voisin. Cet ensemble indépendant représente une opportunité rare pour un projet industriel ambitieux, dans un environnement dynamique et attractif.
Impôt Foncier : 9880 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Accès autoroute échangeur Tullins à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au nord de l'agglomération grenobloise, ce site industriel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone d'activités Centr'alp et de l'échangeur autoroutier de Tullins accessible en deux minutes.
L'ensemble immobilier proposé à la location développe une surface totale d'environ 1 555 m² comprenant un bâtiment industriel, des bureaux de très bon standing ainsi qu'un logement de qualité doté d'une terrasse privative. Le terrain d'assiette d'environ 1,5 hectare offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de stationnement, sous réserve d'un relevé géomètre à la charge du propriétaire.
Le bâtiment, en excellent état général, dispose d'une toiture bac acier, de façades en béton ou bardage double peau, d'un pont roulant, d'une dalle béton, d'auvents et d'une cuve non enterrée équipée d'une pompe. Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'un éclairage LED. Le terrain est partiellement enrobé et clôturé, avec un portail privatif et un portail commun avec le tènement voisin. Cet ensemble indépendant représente une opportunité rare pour un projet industriel ambitieux, dans un environnement dynamique et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 121 | Après accord | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Appartement | 97 | Après accord | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 375 | Après accord | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 362 | Après accord | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 300 | Après accord | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 300 | Après accord | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9880 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone Centr'alp
- Accès rapide à l'échangeur autoroutier de Tullins
- Localisation au nord de l'agglomération grenobloise
- Bâtiment en très bon état général
- Toiture bac acier
- Façades béton
- Bardage double peau
- Pont roulant
- Dalle béton
- Auvents
- Cuve non enterrée
- Pompe sur cuve
- Bureaux de très bon standing
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Éclairage LED dans les bureaux
- Logement de qualité
- Terrasse privative
- Terrain partiellement enrobé
- Terrain partiellement clôturé
- Portail privatif
- Portail à usage commun avec le tènement voisin
- Immeuble indépendant
- Surface RDC 1337 m²
Accessibilité:
Accès autoroute échangeur Tullins à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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