Location activité/entrepôt - 1555 m²

Locaux dactivité à louer à Saint-Quentin-sur-Isère vaste terrain de 1 5 ha
Situé au nord de lagglomération grenobloise, à proximité immédiate de la zone de Centr'Alp et à seulement deux minutes de léchangeur autoroutier de Tullins, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour votre activité.

Le site comprend un bâtiment industriel de très bon standing intégrant des bureaux modernes et un logement de qualité avec terrasse, sur une surface développée denviron 1555 m².

Le bâtiment bénéficie déquipements performants tels quune toiture bac acier, des façades en béton ou bardage double peau, un pont roulant, une dalle béton et des auvents.
Le terrain dassiette, denviron 1,5 hectare, est partiellement enrobé et clôturé, avec portails privatifs et communs. Lensemble se distingue par son excellent état général, son indépendance et ses prestations techniques de qualité. Ce bien rare à la location allie emplacement stratégique, accessibilité et confort dexploitation pour répondre à vos projets professionnels.
 


Impôt Foncier : 9880 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Proximité immédiate de la zone de Centr'Alp
• Accès rapide à l'autoroute
• Portail à usage commun avec le tènement voisin
• Portail privatif
• Bâtiment en très bon état général
• Toiture bac acier
• Façades béton
• Bardage double peau
• Pont roulant
• Dalle béton
• Auvents
• Cuve non enterrée
• Pompe
• Bureaux de très bon standing
• Climatisation réversible
• Pavés led
• Logement de qualité
• Terrasse logement
• Terrain partiellement enrobé
• Terrain partiellement clôturé
• Immeuble indépendant
• Surface rez-de-chaussée 1 337 m²

Accessibilité:

Accès autoroute échangeur Tullins à 2 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr