Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 308 m² divisible dès 189 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1308 m²
Saint-Égrève (38120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux d'activité neufs à louer divisibles dès 189 m² à Saint Egrève
À Saint-Égrève, des locaux d'activité neufs de 1 308 m² sont proposés à la location, avec la possibilité de division à partir de 189 m² environ selon les besoins des utilisateurs. Ce programme offre un rez-de-chaussée de 878 m², complété par des mezzanines adaptées. Les lots sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé. Les équipements incluent une porte piéton aluminium et une porte sectionnelle motorisée par lot, ainsi que des menuiseries PVC triple vitrage. Chaque lot bénéficie d'une puissance électrique maximale de 36 KVA. Le site est doté de 19 places de stationnement réparties selon la configuration des lots et propose des espaces verts ainsi qu'un local vélo. Ces locaux répondent aux exigences pour accueillir différentes activités professionnelles.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : montant en attente - Agrément GAM (activité productive)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert
Bus CAP 38
Tram Saint-Égrève la Pinea St Robert ligne E
Parking ST-Égrève GARE
Borne de recharge Orchestra Saint-Égrève
Autoroute échangeur Pont Barrage à 3 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Égrève, des locaux d'activité neufs de 1 308 m² sont proposés à la location, avec la possibilité de division à partir de 189 m² environ selon les besoins des utilisateurs. Ce programme offre un rez-de-chaussée de 878 m², complété par des mezzanines adaptées. Les lots sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé. Les équipements incluent une porte piéton aluminium et une porte sectionnelle motorisée par lot, ainsi que des menuiseries PVC triple vitrage. Chaque lot bénéficie d'une puissance électrique maximale de 36 KVA. Le site est doté de 19 places de stationnement réparties selon la configuration des lots et propose des espaces verts ainsi qu'un local vélo. Ces locaux répondent aux exigences pour accueillir différentes activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 98 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 259 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 3 | Activités | 357 | Nous consulter | 110 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 97 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 258 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 4 | Activités | 355 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF/M²/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 63 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 126 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 5 | Activités | 189 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 172 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 235 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 6 | Activités | 407 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : montant en attente - Agrément GAM (activité productive)
Prestations :
- Présence de zones d'espaces verts
- Présence d'un local vélo
- Dallage lissé Quartz 1 T par m²
- Mezzanine 350 kg par m²
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Trappes de désenfumage réglementaires
- Façades bardage métallique double peau
- Cloisons séparatives bardage double peau
- Porte piéton aluminium par lot
- Menuiseries PVC triple vitrage
- Escalier pour mezzanine en option
- Porte sectionnelle motorisée 3 à 3,5 mètres par lot
- Lots livrés bruts de béton
- Fluides en attente
- Puissance électrique maximale par lot 36 KVA
- Possibilité d'aménagements de finition sur mesure
- Voirie en enrobé chaussée lourde
- Stationnements aux abords du bâtiment
- 19 places à répartir selon les lots disponibles
- Surface de rez-de-chaussée de 878 m²
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert
Bus CAP 38
Tram Saint-Égrève la Pinea St Robert ligne E
Parking ST-Égrève GARE
Borne de recharge Orchestra Saint-Égrève
Autoroute échangeur Pont Barrage à 3 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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