Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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343 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 343 m²
Saint-Égrève (38120)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activité à louer 343 m² Saint-Égrève accès utilitaires
Ce local d'activité disponible à la location offre une surface de 343 m² de plain-pied, facilitant la circulation et la manutention. L'accès est aisé grâce à une grande porte sectionnelle, permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Un parking sur place accueille de nombreux véhicules, offrant une solution pratique pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La situation du bien à Saint-Égrève est avantageuse, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de l'arrêt du tramway ligne E et de plusieurs lignes de bus. L'accès rapide à l'autoroute A41 facilite également les déplacements régionaux.
Ce local répond ainsi à des besoins variés en logistique, stockage ou activité artisanale, tout en assurant une excellente accessibilité.
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram E
Bus 22
Bus 60
Bus 61
Bus NAVE
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité disponible à la location offre une surface de 343 m² de plain-pied, facilitant la circulation et la manutention. L'accès est aisé grâce à une grande porte sectionnelle, permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Un parking sur place accueille de nombreux véhicules, offrant une solution pratique pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La situation du bien à Saint-Égrève est avantageuse, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de l'arrêt du tramway ligne E et de plusieurs lignes de bus. L'accès rapide à l'autoroute A41 facilite également les déplacements régionaux.
Ce local répond ainsi à des besoins variés en logistique, stockage ou activité artisanale, tout en assurant une excellente accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 343 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate du tram E
- Arrêt de bus 22 à proximité
- Arrêt de bus 60 à proximité
- Arrêt de bus 61 à proximité
- Arrêt de bus NAVE à proximité
- Accès rapide à l'autoroute A41
- Local de 343 m² en rez-de-chaussée
- Accès motorisé sur deux côtés
- Porte sectionnelle de 4 m x 2,20 m
- Hauteur sous charpente de 3,60 m
- Surface en rez-de-chaussée de 343 m²
Accessibilité:
Tram E
Bus 22
Bus 60
Bus 61
Bus NAVE
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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