Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 308 m² divisible dès 189 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1308 m²
Publiée : Il y a 1 mois
Locaux d'activité neufs à louer à Saint Egrève divisibles à partir de 189 m²
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité neufs à Saint-Egrève, offrant une surface totale de 1 308 m² divisibles à partir de 189 m² selon vos besoins. Les espaces bénéficient de prestations techniques telles qu'un dallage lissé Quartz d'une capacité de 1 tonne par mètre carré, une charpente métallique et des façades en bardage double peau. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte piétonne en aluminium et de menuiseries en PVC avec triple vitrage. Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et une mezzanine avec une charge admissible de 350 kg par mètre carré peut être aménagée. Dix-neuf places de stationnement sont disponibles autour du bâtiment. L'environnement comprend des espaces verts et un local vélo. Accès facile à la gare SNCF, au tramway, au bus, à lautoroute ainsi qu'à des parkings et bornes de recharge à proximité.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : montant en attente - Agrément GAM (activité productive)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert Gare SNCF
Bus CAP 38
Tram Saint-Egreve la Pinea St Robert ligne E
Parking ST-EGREVE GARE
Borne de recharge Orchestra Saint-Égrève
Autoroute échangeur Pont Barrage à 3 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité neufs à Saint-Egrève, offrant une surface totale de 1 308 m² divisibles à partir de 189 m² selon vos besoins. Les espaces bénéficient de prestations techniques telles qu'un dallage lissé Quartz d'une capacité de 1 tonne par mètre carré, une charpente métallique et des façades en bardage double peau. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte piétonne en aluminium et de menuiseries en PVC avec triple vitrage. Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et une mezzanine avec une charge admissible de 350 kg par mètre carré peut être aménagée. Dix-neuf places de stationnement sont disponibles autour du bâtiment. L'environnement comprend des espaces verts et un local vélo. Accès facile à la gare SNCF, au tramway, au bus, à lautoroute ainsi qu'à des parkings et bornes de recharge à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 98 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 259 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 3 | Activités | 357 | Nous consulter | 110 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 97 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 258 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 4 | Activités | 355 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF/M²/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 63 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 126 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 5 | Activités | 189 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 172 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 235 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 6 | Activités | 407 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : montant en attente - Agrément GAM (activité productive)
Prestations :
- Présence d'espaces verts
- Local vélo à disposition
- Dallage lissé Quartz 1 tonne par mètre carré
- Mezzanine 350 kg par mètre carré
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Trappes de désenfumage réglementaires
- Façades bardage métallique double peau
- Cloisons séparatives bardage double peau
- Porte piéton aluminium une par lot
- Menuiseries PVC triple vitrage
- Escalier pour mezzanine en option
- Porte sectionnelle motorisée une par lot
- Lots livrés bruts de béton fluides en attente
- Puissance électrique maximale par lot 36 KVA
- Possibilité d'aménagements de finition sur demande
- Chaussée lourde en enrobé
- Stationnements aux abords du bâtiment
- Dix-neuf places de stationnement à répartir selon les lots disponibles
- Surface rez-de-chaussée 878 m²
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert Gare SNCF
Bus CAP 38
Tram Saint-Egreve la Pinea St Robert ligne E
Parking ST-EGREVE GARE
Borne de recharge Orchestra Saint-Égrève
Autoroute échangeur Pont Barrage à 3 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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