Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 308 m² divisible dès 189 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1308 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Locaux d'activité neufs à louer divisibles dès 189 m² à Saint Egrève
À Saint-Egrève, une offre de locaux d'activité neufs propose une surface totale de 1 308 m², pouvant être divisée à partir de 189 m² environ selon vos besoins. Les surfaces bénéficient d'une livraison brute de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation des aménagements. Le bâtiment présente un dallage lissé Quartz 1 tonne par mètre carré, une charpente métallique et des façades en bardage métallique double peau. Chaque lot dispose d'une porte piéton aluminium, d'une porte sectionnelle motorisée et de menuiseries PVC triple vitrage. Une mezzanine supporte jusqu'à 350 kg/m² et un local vélo est accessible sur le site. Dix-neuf places de stationnement sont réparties aux abords du bâtiment. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun et des grands axes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : montant en attente - Agrément GAM (activité productive)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert Gare SNCF
Bus CAP 38
Tram Saint-Egrève la Pinea St Robert ligne E
Parking ST-EGREVE GARE
Borne de recharge Orchestra Saint-Égrève
Autoroute échangeur Pont Barrage à 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Egrève, une offre de locaux d'activité neufs propose une surface totale de 1 308 m², pouvant être divisée à partir de 189 m² environ selon vos besoins. Les surfaces bénéficient d'une livraison brute de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation des aménagements. Le bâtiment présente un dallage lissé Quartz 1 tonne par mètre carré, une charpente métallique et des façades en bardage métallique double peau. Chaque lot dispose d'une porte piéton aluminium, d'une porte sectionnelle motorisée et de menuiseries PVC triple vitrage. Une mezzanine supporte jusqu'à 350 kg/m² et un local vélo est accessible sur le site. Dix-neuf places de stationnement sont réparties aux abords du bâtiment. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun et des grands axes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 98 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 259 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 3 | Activités | 357 | Nous consulter | 110 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 97 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 258 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 4 | Activités | 355 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF/M²/AN | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 63 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 126 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 5 | Activités | 189 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Mezzanine | 172 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Atelier | 235 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule Cellule 6 | Activités | 407 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- Charges de copropriété : montant en attente - Agrément GAM (activité productive)
Prestations :
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide au tramway
- Parking public à proximité
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Accès direct à l'autoroute
- Zones d'espaces verts
- Local vélo
- Dallage lissé Quartz 1 T par mètre carré
- Mezzanine 350 kg par mètre carré
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Trappes de désenfumage réglementaires
- Façades en bardage métallique double peau
- Cloisons séparatives bardage double peau
- Porte piéton aluminium une par lot
- Menuiseries PVC triple vitrage
- Escalier pour mezzanine en option
- Porte sectionnelle motorisée une par lot
- Livraison brute de béton fluides en attente
- Puissance électrique maximale par lot 36 KVA
- Possibilité d'aménagements de finition et besoins spécifiques
- Revêtement enrobé chaussée lourde
- Stationnements aux abords du bâtiment 19 places à répartir selon les lots
- Surface rez-de-chaussée 878 m²
Accessibilité:
SNCF St-Égrève-St-Robert Gare SNCF
Bus CAP 38
Tram Saint-Egrève la Pinea St Robert ligne E
Parking ST-EGREVE GARE
Borne de recharge Orchestra Saint-Égrève
Autoroute échangeur Pont Barrage à 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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