Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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343 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 343 m²
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Local d'activité à louer 343 m² à Saint Égrève avec parking
Situé à Saint-Égrève, ce local d'activité disponible à la location offre une surface de 343 m² en rez-de-chaussée. Le bien, de plain-pied, bénéficie d'une grande porte sectionnelle de 4 m sur 2,20 m et d'une hauteur sous charpente de 3,60 m, facilitant l'accès pour les utilitaires et les opérations de chargement. Le parking permet d'accueillir de nombreux véhicules, un avantage pour la logistique et les équipes sur place. L'accès est motorisé de part et d'autre, ce qui optimise la circulation des marchandises.
La proximité immédiate avec les transports en commun, comme le tram ligne E et plusieurs lignes de bus, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A41, favorisent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram E
Bus 22
Bus 60
Bus 61
Bus NAVE
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint-Égrève, ce local d'activité disponible à la location offre une surface de 343 m² en rez-de-chaussée. Le bien, de plain-pied, bénéficie d'une grande porte sectionnelle de 4 m sur 2,20 m et d'une hauteur sous charpente de 3,60 m, facilitant l'accès pour les utilitaires et les opérations de chargement. Le parking permet d'accueillir de nombreux véhicules, un avantage pour la logistique et les équipes sur place. L'accès est motorisé de part et d'autre, ce qui optimise la circulation des marchandises.
La proximité immédiate avec les transports en commun, comme le tram ligne E et plusieurs lignes de bus, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A41, favorisent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 343 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate du tram E
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide à l'autoroute A41
- Local de 343 m² en rez-de-chaussée
- Accès motorisés de part et d'autre
- Porte sectionnelle de 4 m x 2,20 m
- Hauteur 3.60 m sous charpente
- Surface RDC 343 m²
Accessibilité:
Tram E
Bus 22
Bus 60
Bus 61
Bus NAVE
Autoroute A41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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