Location activité/entrepôt - 639 m²

Locaux d'activités à louer - Projet neuf
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des cellules d'activités neuves au sein d'un projet neuf situé sur la commune de Saint-Broladre, à proximité de Dol-de-Bretagne, en visibilité commerciale depuis la départementale 797.Ces cellules seront divisibles à partir de 170 m² et seront livrées clos couvert, entièrement isolées, brut de béton et fluides en attente. Beaux visuels avec habillage bois.Trois cellules restent disponibles à la location. Livraison prévue fin 2026.Le site sera également aménagé d'espaces paysagers et de nombreuses places de stationnement en foisonnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé 100 mm / Etanchéité bicouche
Charpente : Métallique
Facades extérieures : Bardage double peau / Bardage bois en habillage
Sol : Dalle béton quartzé
Hauteur libre sous poutre : 4,5 m (bât A) à 5,5 m (bât B / C)
Menuiseries : Aluminium thermolaqué / Double vitrage isolant feuilleté
Portes de plain-pied : 1 porte sectionnelle par lot
Portes de services : Métallique
Dimensions portes : 3,5 m (H) x 4,0 m (L), motorisées
Livraison : Brut de béton, fluides en attente
Stationnements : En foisonnement

Accessibilité :
Accessible par la N176
A 12 min de Dol de Bretagne
A 32 min de Dinan
A 38 mn de Saint-Malo

Disponibilité : T4 2026

Loyer annuel : 75 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 %