Location activité/entrepôt - 1832 m²

Locaux d'activités à louer au sein d'un parc d'activités neuf

Avison Young vous propose à la location plusieurs cellules d'activités avec bureaux au sein d'un programme neuf, offrant des surfaces modulables adaptées à différents besoins.

Les locaux bénéficient de prestations de qualité : accès de plain-pied, fibre optique, éclairage LED, stationnements privatifs et pré-équipement pour bornes de recharge électrique. Les bureaux sont livrés avec des prestations modernes et soignées.

Plusieurs lots peuvent être réunis afin de répondre à des besoins de surfaces plus importants.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales de l'Activité
Structure poteau, poutre, et planchers en béton
HSP : entre 3,6 m et 4,6 m sous poutre et 4,2 m et 5,2 m sous plancher en fonction des lots
1 Porte de Plain Pied par lots
Résistance au sol : entre 1T/ m² et 3T/ m² en fonction des lots
Eclairage Led
Chauffage par aérothermes électriques
Electricité : 1 compteur privatif triphasé
Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour
l'installation de bornes de recharge de véhicules
électriques.
Caractéristiques principales des Bureaux
Structure poteau, poutre, et planchers en bois
HSP : 3,00 m sous le CLT apparent
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système
de climatisation intégré aux zones de circulation
Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée dans les zones d'accueil et de sanitaires
Ascenseur

Accessibilité :
Le site est accessible par l'A14 et l'A86

Autoroute A15 : accessible en environ 5-10 minutes en voiture (échangeur A86)

RER A : la gare de Nanterre Université se situe à proximité du site, avec un accès direct vers La Défense et Paris

Transilien L : également desservi depuis la gare de Nanterre Université

Lignes de bus : 259, 276, 304 et 367 (arrêt Nanterre Université)

Le site est accessible par l'A14 et l'A86

Mobilités douces : voies cyclables sur site et abris vélos, plus de 300 places de parking sur l'ensemble Écoparc

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 403040 €
Charges annuelles : 20232 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10116 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT