Location activité/entrepôt - 1228 m²

Locaux d'activité à louer - 2 513 m² divisibles à partir de 465 m²
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de 1345 m² de locaux d'activité, divisibles à partir de 465 m², offrant des espaces modernes, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises.

Les différents niveaux bénéficient de prestations techniques permettant de répondre aux exigences des activités professionnelles, notamment en matière d'accès, de hauteur et de résistance au sol.

Au rez-de-chaussée, les locaux disposent d'une porte levante de 4,20 m x 4 m, d'une hauteur sous poutres de 6 mètres et d'une charge au sol de 3 tonnes/m², offrant des conditions particulièrement adaptées aux activités nécessitant du stockage ou de la manutention.

Au 1er étage, les surfaces bénéficient d'une porte levante de 3 m x 2,50 m, d'une hauteur sous poutres de 5 mètres et d'une charge au sol de 1,5 tonne/m².

Au 2ème étage, une porte sectionnelle de 2,5 m x 2,2 m permet l'accès aux locaux, avec une hauteur sous poutres comprise entre 2,40 m et 4,20 m et une charge au sol de 750 kg/m².

L'ensemble bénéficie de la certification BREEAM GOOD, témoignant d'une attention particulière portée à la performance environnementale et à l'efficacité énergétique du bâtiment.

Grâce à leur divisibilité à partir de 457 m², leurs volumes et leurs capacités de charge importantes, ces locaux constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace d'activité moderne et adaptable.
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,17 €/m²/an

Prestations :

• Certification BREAM GOOD - Excellent
• Ascenseur
• Ste avec contrôle d'accès
• 2 monte-charge au RDC distribuant les étages 1 et 2
• Panneaux photovoltaïques
• Rez-de-chaussée:
• Porte levante de 4,20 mètres x 4 mètres
• Hauteur sous poutres de 6 mètres
• Charges au sol de 3 Tonnes/m²
• 1er étage:
• Porte levante de 3 mètres x 2,50 mètres
• Hauteur sous poutres de 5 mètres
• Charge au sol de 1,5 Tonnes/m²
• 2ème étage:
• Porte sectionnelle au 2ème étage de 2,5 mètres x 2,2 mètres
• Hauteur sous poutres entre 2,4 et 4,2 mètres
• Charges au sol de 750kg/m²
• Bureaux :
• Livrés non aménagés (option aménagement possible via un surcoût au m² sur le loyer)
• Faux plafond
• Puissance électrique : 1 compteur tarif jaune + 1 compteur SG par lot <250kva
• Climatisation

Accessibilité:

Bus Periparc (367)
Tram Parc Pierre Lagravère (T2)
Route A 14 (Entrée), A 14 (Sortie), A 86 (Entrée S58, S60), A 86 (Sortie Colombes- Petit Colombes, La Garenne Colbes)
Borne de recharge NANTERRE - Rue des Peupliers (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr