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1 191 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1191 m²
Villejuif (94800)
Publiée : Il y a 16 jours
M7 Villejuif - Locaux d'activité et bureaux à louer Villejuif (94) - Dès 110 m² - Accès A6/A106
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité et des bureaux à Villejuif (94), au sein de l'ensemble M7. L'offre totalise 1 191 m², divisibles à partir de 110 m², avec des lots d'activité et de bureaux répartis sur plusieurs bâtiments.
Implantés dans un immeuble récent à la façade en pierres agrafées, les locaux sont en bon état, lumineux et dotés d'espaces ouverts, facilement aménageables selon votre activité.
Les lots d'activité offrent des caractéristiques techniques adaptées aux usages professionnels : hauteur libre de 5 mètres, portes de 4 x 4 mètres et charge au sol de 1 tonne/m². Les espaces de bureaux bénéficient de faux plafonds, du précâblage informatique et téléphonique et de la fibre optique.
Le site, clos et sécurisé, est accessible aux véhicules légers comme aux poids lourds, ce qui facilite les livraisons et les flux logistiques. Il dispose d'un accès PMR et de sanitaires en parties communes.
L'ensemble bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A6a, A6b et A106 et de la proximité de la future station Villejuif Louis Aragon de la ligne 15.
Une offre modulable, idéale pour les entreprises recherchant des surfaces mixtes activité et bureaux aux portes de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 19,94 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
Autoroute A 106 (Entrée), A 106 (Sortie), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Borne de recharge L'HAY LES ROSES - Rue Ferrer (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité et des bureaux à Villejuif (94), au sein de l'ensemble M7. L'offre totalise 1 191 m², divisibles à partir de 110 m², avec des lots d'activité et de bureaux répartis sur plusieurs bâtiments.
Implantés dans un immeuble récent à la façade en pierres agrafées, les locaux sont en bon état, lumineux et dotés d'espaces ouverts, facilement aménageables selon votre activité.
Les lots d'activité offrent des caractéristiques techniques adaptées aux usages professionnels : hauteur libre de 5 mètres, portes de 4 x 4 mètres et charge au sol de 1 tonne/m². Les espaces de bureaux bénéficient de faux plafonds, du précâblage informatique et téléphonique et de la fibre optique.
Le site, clos et sécurisé, est accessible aux véhicules légers comme aux poids lourds, ce qui facilite les livraisons et les flux logistiques. Il dispose d'un accès PMR et de sanitaires en parties communes.
L'ensemble bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A6a, A6b et A106 et de la proximité de la future station Villejuif Louis Aragon de la ligne 15.
Une offre modulable, idéale pour les entreprises recherchant des surfaces mixtes activité et bureaux aux portes de Paris.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 22,52 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 22,52 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 228 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 22,52 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 387 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 22,52 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 334 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25,61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 194 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25,61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 166 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25,61 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,94 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en pierres agrafées
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Locaux lumineux
- Espace ouvert
- Fibre optique
- Faux plafonds
- Précâblage informatique et téléphonique
- Charge au sol de 1 tonne /m²
- Hauteur libre de 5 mètres
- Portes de 4x4 mètres
- Sanitaires parties communes
- Surface RDC : 228 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Moyens Porteurs - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
Autoroute A 106 (Entrée), A 106 (Sortie), A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris)
Borne de recharge L'HAY LES ROSES - Rue Ferrer (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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