Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
669 m² divisible dès 333 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 669 m²
Le Pont-de-Claix (38800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activité neufs à louer à Le Pont-de-Claix avec parkings privatifs
Immeuble ESPACE PAPETERIES
À Le Pont-de-Claix, profitez d'une location de locaux d'activité au sein de l'opération ESPACE PAPETERIES, un programme neuf proposant une surface totale de 6 431 m² répartie sur plusieurs bâtiments divisibles. Cette offre porte sur deux lots du bâtiment A pour une surface totale de 669 m², divisibles à partir de 333 m², offrant ainsi une solution flexible adaptée à vos besoins.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la ligne de bus C13 et la présence d'un accès autoroutier à 5 minutes. Le site bénéficie des avantages du neuf et d'une visibilité accrue grâce à la présence d'entreprises reconnues telles qu'Aledia et Cemios. L'environnement en plein développement renforce l'attractivité du secteur pour toute activité professionnelle.
Le programme propose des prestations de qualité et une accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers, assurant ainsi des conditions optimales d'installation et d'exploitation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C13 à proximité immédiate
Autoroute accès à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ESPACE PAPETERIES
À Le Pont-de-Claix, profitez d'une location de locaux d'activité au sein de l'opération ESPACE PAPETERIES, un programme neuf proposant une surface totale de 6 431 m² répartie sur plusieurs bâtiments divisibles. Cette offre porte sur deux lots du bâtiment A pour une surface totale de 669 m², divisibles à partir de 333 m², offrant ainsi une solution flexible adaptée à vos besoins.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la ligne de bus C13 et la présence d'un accès autoroutier à 5 minutes. Le site bénéficie des avantages du neuf et d'une visibilité accrue grâce à la présence d'entreprises reconnues telles qu'Aledia et Cemios. L'environnement en plein développement renforce l'attractivité du secteur pour toute activité professionnelle.
Le programme propose des prestations de qualité et une accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers, assurant ainsi des conditions optimales d'installation et d'exploitation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 87 | ||||
| RDC | Activités | 249 | ||||
| Total Cellule A3 | Activités | 336 | 97 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ans | |
| MEZ | Mezzanine | 64 | ||||
| RDC | Activités | 269 | ||||
| Total Cellule A4 | Activités | 333 | 97 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la ligne de bus C13
- Accès autoroutier à 5 min
- Environnement en plein développement
- Implantation d'entreprises majeures
- Voiries traitées en enrobés
- Stationnements matérialisés
- Zones d'espaces verts
- Éclairages extérieurs
- Totem de signalisation
- 5 places de parking pour le lot A1
- 4 places de parking pour chaque lot A2 A3 A4
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Façades bardage isolé double peau
- Façades métalliques ou bois selon zones
- Menuiseries aluminium
- Double vitrage
- Dallage lissé quartz
- Plancher collaborant mezzanine 350 kg par mètre carré
- Portes sectionnelles par lot 3.5 mètres par 3.5 mètres
- Porte d'entrée vitrée
- Serrure 3 points
- TGBT
- Fluides en attente
- Surface rez-de-chaussée 518 m²
Accessibilité:
Bus ligne C13 à proximité immédiate
Autoroute accès à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
