Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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669 m² divisible dès 333 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 669 m²
Le Pont-de-Claix (38800)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Locaux d'activité neufs à louer Le Pont de Claix divisibilité dès 333 m²
Immeuble ESPACE PAPETERIES
Situés au sein du programme neuf ESPACE PAPETERIES à Le Pont-de-Claix, ces locaux d'activité à louer offrent une surface totale de 669 m², divisibles à partir de 333 m². Le programme propose une surface globale de 6 431 m² répartie dans plusieurs bâtiments, assurant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
L'opération bénéficie de prestations neuves et d'une accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers. Le secteur se distingue par un environnement dynamique en plein développement, marqué notamment par la présence d'entreprises majeures telles qu'Aledia et Cemios. Ce contexte favorise l'attractivité de la zone et offre des conditions avantageuses pour l'installation de toute activité professionnelle.
Les lots proposés sont conçus pour répondre à des besoins variés, avec des services adaptés et un cadre professionnel évolutif.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne C13 à proximité immédiate
Autoroute accessible en 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ESPACE PAPETERIES
Situés au sein du programme neuf ESPACE PAPETERIES à Le Pont-de-Claix, ces locaux d'activité à louer offrent une surface totale de 669 m², divisibles à partir de 333 m². Le programme propose une surface globale de 6 431 m² répartie dans plusieurs bâtiments, assurant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
L'opération bénéficie de prestations neuves et d'une accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers. Le secteur se distingue par un environnement dynamique en plein développement, marqué notamment par la présence d'entreprises majeures telles qu'Aledia et Cemios. Ce contexte favorise l'attractivité de la zone et offre des conditions avantageuses pour l'installation de toute activité professionnelle.
Les lots proposés sont conçus pour répondre à des besoins variés, avec des services adaptés et un cadre professionnel évolutif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 87 | ||||
| RDC | Activités | 249 | ||||
| Total Cellule A3 | Activités | 336 | 97 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ans | |
| MEZ | Mezzanine | 64 | ||||
| RDC | Activités | 269 | ||||
| Total Cellule A4 | Activités | 333 | 97 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Accès rapide à l'autoroute
- Environnement en développement
- Présence d'entreprises majeures dans le secteur
- Voiries traitées en enrobés
- Stationnements matérialisés
- Zones d espaces verts
- Éclairages extérieurs
- Totem de signalisation
- 5 emplacements de parking pour le lot A1
- 4 emplacements de parking pour chaque lot A2 A3 A4
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée
- Façades bardage isolé double peau
- Façades métalliques ou bois selon zones
- Menuiseries aluminium
- Double vitrage
- Dallage lissé quartz
- Plancher collaborant mezzanine 350 kg par m²
- Porte sectionnelle par lot 3.5 sur 3.5 mètres
- Porte d entrée vitrée
- Serrure 3 points
- Tableau général basse tension TGBT
- Fluides en attente
- Surface rez de chaussée 518 m²
Accessibilité:
Bus ligne C13 à proximité immédiate
Autoroute accessible en 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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