Location activité/entrepôt - 1241 m²

BTIMENT RECENT INDEPENDANT
SITUATION : EST DE TOULOUSE

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location au coeur de la zone de Montredon, deux locaux d'activités, situés au nord-est de Toulouse.

Local de 458 m² : Entièrement aménagé, ce local se compose d'un espace de stockage avec mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil, un showroom, trois bureaux, un open space ainsi qu'une douche. À l'étage, vous trouverez trois bureaux supplémentaires, un réfectoire, une salle d'archives et des sanitaires. 7 places de parking privatives, incluses dans le loyer, complètent ce bien.

Local de 783 m² : Ce local comprend un espace atelier entièrement chauffé et climatisé, disposant de deux accès par portes sectionnelles. Un espace de stockage attenant, équipé d'une porte de livraison, vient compléter la partie exploitation. Des bureaux sont aménagés au rez-de-chaussée (accueil, sanitaires et locaux sociaux) ainsi qu'à l'étage. 13 places de stationnement privatives sont également incluses.

Les lots pouvant être regroupés, ils son disponibles à la location ensemble ou séparément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accessible par l'A68 sortie 1,
et par l'A62 sortie 14.
Desservi par les lignes de bus n°20, 68 et 106

Disponibilité : Décembre 2026

Prestations :
Accessibilité PMR
Charpente métallique
Climatisation réversible
Cloisons type placoplatre
Cuisine - réfectoire
Douches : 1
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Faux-plafond 600x600
Fibre optique
Monophasé
Pavé LED 600x600
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique : 3m50 x 4m ht
Rochelle de stockage
Sanitaires privatifs
Site clôturé
Surface cloisonnée
Trappes de désenfumage
Type de couverture : bac acier


Loyer annuel : 111000 € HTHC
Charges annuelles : 16600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT