Location activité/entrepôt - 871 m²

Valoris Real Estate vous propose le dernier lot d'activité neuf au sein du Parc des Chênes, situé sur la commune d'Ambérieux d'Azergues en facade de l'Autoroute A46 et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le site allie visibilité maximale depuis l'A46 et le soin architectural, pour une mise en valeur de votre activité, et la qualité des prestations pour garantir l'efficacité de vos process : porte sectionnelle 4x4,5m, HSP 7m, dalle béton quartzé 2,5t/m², couverture bac acier isolé, tarif jaune...

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente. Le parc est clos et sécurisé via portail automatique - les places de stationnement sont pré-équipées IRVE.

Dernier lot disponible sur le parc ! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
nombreux parkings

Terrain clos avec parkings et portail motorisé
Visible depuis l'A46
Accès PL
Murs rideaux
Couverture bac acier iisolé
Livraison fluides en attente

Porte sectionnelle 4 x 4.5 mètres
Hauteur sous poutre : 7 mètres
Dalle béton quartz avec charge au sol de 2.5 T/m²
Mezzanine avec escalier d'accès
Menuiserie alu (retardateur d'effraction)
Eclairage LED en facade
Puissance électrique : Tarif jaune
Stationnement pré équipés IRVE
Murs séparatifs coupe feu 1h
Loyer annuel : 88000 € HTHC
Charges annuelles : 12792 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3484 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
En facade de l'A46

Accès A46 à 1 min

A 200 m de la sortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
Lignes de bus 401, 437 et 438 à 550 m

Gare d'Anse à 2,8 km

Gare de Quincieux à 4,8 km