Location local commercial - 550 m²

À louer Locaux commerciaux neufs à livrer bruts Axe passant Sigean

Norman Taylor vous propose à la location des locaux commerciaux neufs à livrer bruts, idéalement situés sur un axe passant majeur de la commune de Sigean, à proximité immédiate d'un centre commercial générateur de flux.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un environnement dynamique et de nombreuses places de parking, assurant un accès simple et confortable pour la clientèle.

Surfaces disponibles :

• Lot 1 : 170 m²
• Lot 2 : 380 m²

Les locaux seront livrés bruts de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins des futurs exploitants (commerces, services, restauration, showroom, etc.).

Atouts :

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
• Proximité immédiate d'un pôle commercial attractif
• Belle visibilité depuis la voirie
• Stationnement à disposition
• Locaux neufs et modulables
• Opportunité d'implantation dans un secteur en développement

📅- Disponibilité prévisionnelle : 2ᵉ- trimestre 2026

Conditions locatives et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : T2 2026

Loyer annuel : 180 € HTHC / m2
Charges annuelles : 10 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT