Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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355 m² divisible dès 79 m²
HT HC
Location local commercial - 355 m²
Gleizé (69400)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
ne opportunité unique au coeur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique !
Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l'ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d'espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Quatre surfaces commerciales sont disponibles :
- Commerce 2 : 128,32 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 3 : 148,76 m² avec 4 places extérieures et 2 couvertes
- Commerce 4 : 79,29 m² avec 2 places extérieures et 1 couverte
Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d'un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients.
Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d'avenir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
commerce 2 - 128.32 m² - 4 places en extérieur + 2 places couvertes
commerce 3 - 148.76 m² - 4 places en extérieur + 2 places couvertes
commerce 4 - 79.29 m² - 2 places en extérieur + 1 places couvertes
| batiment - lot | type | surface (m²) | loyer ht hc / an | loyer ht hc / m2 / an | parkings | prix total places de parking | prix total ht parking inclus |
| commerce 2 | local commercial | 128.32 m² | 21 814.40 € | 170 € | 6 places | 51 000 € | 301 224 € |
| commerce 3 | local commercial | 148.76 m² | 25 289.20 € | 170 € | 6 places | 51 000 € | 341 082 € |
| commerce 4 | local commercial | 79.29 m² | 13 479.30 € | 170 € | 3 places | 25 500 € | 180 115.50 € |
ERP 5ème catégorie de type M
Crèche: ERP 5ème catégorie de type R
19 Places de parking en extérieur
10 Place de parking couvertes
Parking semi-enterré
Excellente Visibilité
Axe passant
4 bâtiments de 83 logements, dont 4 locaux commerciaux et 1 local crèche
Loyer annuel : 113937.4 € HTHC
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
Villefranche sur Saône - 10 min en voiture
Lyon - 40 min en voiture par A6
Mâcon - 40 min en voiture par A6
- Arrêt "Gleizé - coopérative" au pied de la résidence
Ligne 7
- Arrêt "Limas Collège" à 550 m²
Gare SNCF Villefrance sur Saône à 7 min en voiture
Ligne 1- 4 - 6
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