Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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262 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 262 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Hier
Local mixte à louer 262 m² à Echirolles avec espace dépôt et bureaux
Situé au sud de la métropole grenobloise, ce local mixte à Echirolles propose une surface totale d'environ 262 m², répartie à 40 % pour une activité de dépôt et 60 % en bureaux. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'un environnement sécurisé grâce à un terrain entièrement clôturé doté d'un portail automatique. Vous profitez également d'espaces verts agréables autour du bâtiment.
Le local fait partie d'un ensemble immobilier comprenant trois lots. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation rapide et efficace. Les aménagements sont adaptés aussi bien pour une activité de stockage que pour un usage de bureaux, avec des équipements qualitatifs pour le confort et la fonctionnalité des utilisateurs.
Impôt Foncier : 5120 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges annuelles refacturables : 1582 euros/HT (conso eau, espaces verts, entretien clim / portail)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute depuis le Rondeau
Sortie Pont de Claix
Tramway ligne A à 600 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de la métropole grenobloise, ce local mixte à Echirolles propose une surface totale d'environ 262 m², répartie à 40 % pour une activité de dépôt et 60 % en bureaux. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'un environnement sécurisé grâce à un terrain entièrement clôturé doté d'un portail automatique. Vous profitez également d'espaces verts agréables autour du bâtiment.
Le local fait partie d'un ensemble immobilier comprenant trois lots. Aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation rapide et efficace. Les aménagements sont adaptés aussi bien pour une activité de stockage que pour un usage de bureaux, avec des équipements qualitatifs pour le confort et la fonctionnalité des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 76 | courant T1 2025 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 110 | courant T1 2025 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 76 | courant T1 2025 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5120 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges annuelles refacturables : 1582 euros/HT (conso eau, espaces verts, entretien clim / portail)
Prestations :
- Terrain entièrement clôturé
- Portail automatique
- Espaces verts
- Façades béton enduites
- Toiture bac acier
- Charpente bois lamellée collée
- Structure béton
- Vitrages doubles
- Huisseries aluminium
- Sol carrelé en partie bureaux
- Cloisons placo en partie bureaux
- Cloisons vitrées en partie bureaux
- Placards en partie bureaux
- Faux plafond dalles minérales en partie bureaux
- Pavés Led encastrés en partie bureaux
- Climatisation réversible en partie bureaux
- Câblage informatique fibre en partie bureaux
- Sanitaires en partie bureaux
- Douche en partie bureaux
- Grande porte sectionnelle motorisée en partie dépôt
- Auvent en partie dépôt
- Dallage lissé Quartz en partie dépôt
- Aérotherme électrique en partie dépôt
- Murs agglo en partie dépôt
- Surface rez-de-chaussée 186 m²
Accessibilité:
Autoroute depuis le Rondeau
Sortie Pont de Claix
Tramway ligne A à 600 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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