Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 170 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1170 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
Local d activité à louer à Echirolles avec 8 accès dont 3 quais
Ces locaux d'activités de 1 170 m² à louer à Echirolles offrent une structure béton et métallique, idéale pour des besoins industriels ou logistiques. Le rez-de-chaussée propose une hauteur sous plafond de 4,70 m sous plancher mezzanine et 4 m sous poutre, facilitant le stockage et la circulation des marchandises. Huit rideaux industriels motorisés, dont trois à quais, permettent une logistique efficace. Une mezzanine de 900 m², dont 600 m² supportent une charge de 250 kg/m², est accessible par escalier droit et trémie. Les bureaux sont partiellement climatisés et équipés de volets roulants motorisés. Le site comprend également des sanitaires et un coin cuisine, assurant le confort des utilisateurs. La toiture et les finitions sont en fibrociment. Ce bâtiment non divisible, bien agencé, s'adapte parfaitement à une activité nécessitant de nombreux accès et une grande surface de plain-pied.
Impôt Foncier : 10474 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- charges locatives ponctuelles (entretien portail, déneigement. ns consulter) - prévoir contrats usuels d'entretiens). - eau facturée via sous-compteur - TF : au prorata des surfaces
Prestations :
Accessibilité:
Bus Échirolles Commanderie Ligne 68
A 480 Rocade Sud à 2 min
Borne de recharge Échirolles Avenue de la République
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces locaux d'activités de 1 170 m² à louer à Echirolles offrent une structure béton et métallique, idéale pour des besoins industriels ou logistiques. Le rez-de-chaussée propose une hauteur sous plafond de 4,70 m sous plancher mezzanine et 4 m sous poutre, facilitant le stockage et la circulation des marchandises. Huit rideaux industriels motorisés, dont trois à quais, permettent une logistique efficace. Une mezzanine de 900 m², dont 600 m² supportent une charge de 250 kg/m², est accessible par escalier droit et trémie. Les bureaux sont partiellement climatisés et équipés de volets roulants motorisés. Le site comprend également des sanitaires et un coin cuisine, assurant le confort des utilisateurs. La toiture et les finitions sont en fibrociment. Ce bâtiment non divisible, bien agencé, s'adapte parfaitement à une activité nécessitant de nombreux accès et une grande surface de plain-pied.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1000 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 170 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10474 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- charges locatives ponctuelles (entretien portail, déneigement. ns consulter) - prévoir contrats usuels d'entretiens). - eau facturée via sous-compteur - TF : au prorata des surfaces
Prestations :
- Borne de recharge à proximité
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide à la rocade Sud
- Structure béton et métallique
- Dallage lissé
- 8 rideaux industriels motorisés
- 3 quais de déchargement
- Murs périphériques en aggloméré non isolé
- Finition haute type fibrociment non isolée
- Toiture fibrociment
- Bureaux partiellement climatisés
- Volets roulants motorisés
- Sanitaires
- Coin cuisine
- Mezzanine de 900 m²
- Mezzanine de 600 m² avec résistance de 250 kg/m²
- Accès mezzanine par escalier droit
- Accès marchandise mezzanine via trémie
- Hauteur sous plancher mezzanine de 4,70 m
- Hauteur sous poutre de 4 m
- Surface de rez-de-chaussée de 1 170 m²
Accessibilité:
Bus Échirolles Commanderie Ligne 68
A 480 Rocade Sud à 2 min
Borne de recharge Échirolles Avenue de la République
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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