Location activité/entrepôt - 380 m²

LOCATION MIXTE ACTIVITÉ - BUREAUX DE 380 M2 - ROGNAC

Notre cabinet vous propose à la location un local mixte activité et bureaux de 380 m² situé à Rognac, au sein d'un site sécurisé et parfaitement adapté aux besoins logistiques, artisanaux ou industriels. Ce bien est divisible à partir de 140 m², permettant de moduler les surfaces en fonction de votre activité. Il se compose de deux lots, l'un de 180 m² intégrant une mezzanine de bureaux de 60 m², l'autre de 140 m² entièrement en rez-de-chaussée.

L'ensemble est implanté sur un site clos disposant de deux portails d'accès, offrant ainsi une circulation fluide, y compris pour les poids lourds. L'accès est facilité par trois portes sectionnelles aux dimensions de 4,4 mètres, permettant les opérations de chargement et de déchargement en toute simplicité.

La structure en façade béton garantit robustesse et durabilité, tandis que la hauteur sous plafond de 10 mètres et la capacité de charge au sol de 3,5 tonnes permettent une exploitation optimale des volumes. Le site est équipé de la fibre optique, de l'électricité en triphasé, d'un système de vidéosurveillance et d'un parking extérieur pour les collaborateurs.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Disponibilité : DEBUT JUIN
Charge au sol : 3,5T
Dimensions portes sectionnelles : 4,4
Façade en béton
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 10m
Immeuble béton
Mezzanine
Nombre portes sectionnelles 3
Parkings extérieurs :
Portail : 2
Sanitaires privés
Triphasé
Type fenêtres : Alu double vitrage
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 45600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT