Location activité/entrepôt - 452 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 452M2 ROGNAC

Notre cabinet Stenen vous présente à la location:

Un entrepôt fonctionnel à louer
Proposé à la location, ce local d'environ 452 m² offre une hauteur sous plafond de 7 m et dispose d'une porte sectionnelle de 4 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Ce bâtiment, idéal pour une activité de stockage, d'artisanat ou de distribution, associe accessibilité et fonctionnalité au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.

Un territoire clé entre Aix et Marseille
Située sur l'axe reliant la métropole d'Aix-Marseille à l'étang de Berre, Rognac bénéficie d'un positionnement stratégique au cœur d'un bassin économique en pleine activité. Sa proximité avec les zones industrielles de Vitrolles, Marignane et Berre-l'Étang, ainsi que ses accès rapides à l'A7 et à l'aéroport Marseille-Provence, en font une localisation privilégiée pour les entreprises logistiques et de services.

Disponibilité : IMMÉDIATE
Aéroport : 5min
Aire de manoeuvre
Autoroute : 3min
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 4M
Hauteur sous plafond : 7M
Nombre portes sectionnelles 1
Parkings extérieurs : 2 places
Site clos
Skydome
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 42940 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4560 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT