Location activité/entrepôt - 574 m²

À LOUER Local d'activité d'environ 574 m² avec terrain clos Weyersheim (67) Disponible immédiatement

Situé rue des Vosges à Weyersheim, à 4 km de l'autoroute A35, ce bâtiment d'activité indépendant de 574 m² environ offre une configuration complète sur un terrain clos d'environ 17 ares.

Construit il y a moins de 10 ans, ce bâtiment en bardage double peau associe des espaces tertiaires soignés, un hall d'activité fonctionnel et une mezzanine, pour répondre aux besoins d'une PME souhaitant regrouper ses fonctions administratives et opérationnelles sur un seul site. Les 128 m² de bureaux aménagés open-space, bureaux de direction, cuisine et accès terrasse offrent un cadre de travail confortable. Le hall de 282 m² dispose d'un espace cloisonné pouvant servir d'atelier, de magasin ou de petit stockage, indépendamment du volume principal. La mezzanine de 164 m² complète l'ensemble avec une surface exploitable supplémentaire.

Le bien bénéficie de :

• Un quai de chargement et une porte sectionnelle, pour les livraisons et expéditions en véhicule utilitaire
• Un local cloisonné dans le hall, facilement adaptable en atelier, magasin ou espace de stockage dédié
• Une mezzanine de 164 m², exploitable en stockage complémentaire, atelier secondaire ou extension bureaux
• Un emplacement dédié pour benne à l'extérieur, pratique pour la gestion des déchets d'activité
• Un terrain clos d'environ 17 ares, avec stationnement à noter : sans aire de retournement pour poids lourds
• Une alimentation en triphasé, adaptée aux équipements industriels ou artisanaux
• Des sanitaires PMR hommes et femmes, conformes aux normes d'accessibilité
• Une construction récente (moins de 10 ans) en bardage double peau, pour une bonne performance thermique

Bien adapté à une activité artisanale, de services ou de distribution légère, ce bâtiment est disponible immédiatement dans une zone accessible du nord de l'agglomération strasbourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aérotherme Gaz
Espace cuisine
Hauteur hall : 6,5 m
Alimentation triphasée

Accessibilité :
A35 : accessible en 5 min


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Quai : 1 - couvert
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée


Loyer annuel : 104 € HTHC / m2
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT