Location activité/entrepôt - 574 m²

Bâtiment indépendant à usage d'activité à louer - Zone artisanale - Weyersheim
Dans la Zone Artisanale de Weyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité et de stockage, d'une surface de 574 m² environ.Ce local est composé d'un hall de 446 m² dont 164 m² de mezzanine, avec une porte sectionnelle électrique et un quai couvert. 128 m² de bureaux aménagés complètent ce bien, avec salle de pause et cuisine. L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 17 ares.La commune de Weyersheim, située à 17 km au Nord de Strasbourg, est facilement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires en direction de Strasbourg, Brumath et Haguenau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain clos d'environ 17 ares
Accès par portail
Structure métallique
Bardage double peau

BUREAUX :
Sol carrelage
Climatisation réversible
Chauffage électrique au sol
Baie de brassage
RJ45 + goulottes
Local serveur climatisé
Salle de pause avec cuisine

HALL :
Sol béton
Eclairage Néons
Aérotherme gaz
Destratificateur
Hauteur sous plafond : 6,56 m
Triphasé
Porte sectionnelle électrique l. 3 m / h. 3,5 m
Porte piétonne
Quai couvert
Dalle béton pour bennes
WC PMR H/F

Accessibilité :
A 24 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, puis D37, direction Weyersheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60000 €
Charges annuelles : 2600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1982 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %