Location activité/entrepôt - 1735 m²

Immprove vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment récent à l'architecture moderne, situé à Wattrelos, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes de circulation. Site entièrement clos et sécurisé. Les locaux sont composés de 1.000 m² d'entrepôt. 2 portes sectionnelles, belle hauteur, accès poids lourds. Les bureaux de 735 m², proposent des espaces modernes, lumineux et modulables. 2 grandes terrasses viennent compléter cet ensemble. Grand parking privatif. Opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Contrôle d'accès
• Interphone - Visiophone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4.50 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Locaux sociaux
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse / Balcon
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Alarme
• Système de télésurveillance
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 1135 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lignes 35 et Z6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr