Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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414 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 414 m²
Voiron (38500)
Publiée : Hier
Locaux d activité à louer à Voiron bâtiment indépendant avec parking
Situé au cur de la zone des Blanchisseries à Voiron, cet immeuble indépendant de plain-pied d'environ 414 m² est proposé à la location. Implanté sur un terrain de 1 300 m², il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un accès facile grâce à la proximité immédiate des transports en commun, de la gare SNCF de Voiron à seulement 10 minutes et de l'autoroute à 5 minutes.
Le bâtiment dispose d'une dizaine de places de stationnement à l'avant, offrant un réel confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Parmi les prestations, vous trouverez une charpente métallique, une toiture bac acier isolée, des façades bardées avec vitrines, ainsi qu'une porte industrielle de type rideau métallique. Le sol est en béton revêtu d'un sol souple et le chauffage est assuré par des aérothermes électriques. Les locaux comprennent également un bureau cloisonné, des sanitaires, un système d'alarme, une baie de brassage et un terrain partiellement clôturé, idéal pour le stockage extérieur.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au sein d'une zone reconnue.
Impôt Foncier : 3505 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 20 % HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
prévoir charges d'entretien usuel (espaces verts, nettoyage cheneaux...)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 31 Paviot Blanchisseries
SNCF gare de Voiron à 10 min
Autoroute Echangeur Champfeuillet à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone des Blanchisseries à Voiron, cet immeuble indépendant de plain-pied d'environ 414 m² est proposé à la location. Implanté sur un terrain de 1 300 m², il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un accès facile grâce à la proximité immédiate des transports en commun, de la gare SNCF de Voiron à seulement 10 minutes et de l'autoroute à 5 minutes.
Le bâtiment dispose d'une dizaine de places de stationnement à l'avant, offrant un réel confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Parmi les prestations, vous trouverez une charpente métallique, une toiture bac acier isolée, des façades bardées avec vitrines, ainsi qu'une porte industrielle de type rideau métallique. Le sol est en béton revêtu d'un sol souple et le chauffage est assuré par des aérothermes électriques. Les locaux comprennent également un bureau cloisonné, des sanitaires, un système d'alarme, une baie de brassage et un terrain partiellement clôturé, idéal pour le stockage extérieur.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au sein d'une zone reconnue.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | Bureaux | 13 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 394 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Sanitaires | 7 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3505 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 20 % HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
prévoir charges d'entretien usuel (espaces verts, nettoyage cheneaux...)
Prestations :
- Dizaine de places de stationnement à l avant du bâtiment
- Terrain d assiette d environ 1 300 m²
- Emplacement au cœur de la zone commerciale et d activité des Blanchisseries
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolée en sous face
- Façades bardage avec vitrines
- Porte industrielle type rideau métallique
- Dallage béton revêtu d un sol souple
- Aérothermes électriques
- Vitrage simple
- Baie de brassage
- Sanitaires
- Bureau cloisonné
- Système d alarme en place
- Terrain partiellement clôturé
- Espace extérieur idéal pour stockage
- Immeuble indépendant
- Surface en rez de chaussée de 414 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 31 Paviot Blanchisseries
SNCF gare de Voiron à 10 min
Autoroute Echangeur Champfeuillet à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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