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8 172 m² divisible dès 74 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8172 m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux et commerces. Situé sur la commune Vitry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 4 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose de belles prestations: hauteur sous plafond, monte-charges desservant les étages, parking. Projet multi fonctionnel avec locaux modulables. Belle surface de 8 172 m² divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D5 - A86 - Boulevard Périphérique
RER C Les Ardoines
Metro Ligne 7 Porte de Choisy
Metro Future ligne 15 SUD Les Ardoines
Tramway 9 Watteau Rondenay
Bus N31 Trois Communes
Aeroport Aéroport d'Orly à 7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 555 | 12 mois ap. déb. trx | 190 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 235 | 12 mois ap. déb. trx | 200 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Commerce | 226 | 12 mois ap. déb. trx | 300 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Commerce | 202 | 12 mois ap. déb. trx | 300 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Activités | 2193 | 12 mois ap. déb. trx | 160 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 1016 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Activités | 1002 | 12 mois ap. déb. trx | 165 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Activités | 271 | 12 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Activités | 245 | 12 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Activités | 241 | 12 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Activités | 168 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Activités | 148 | 12 mois ap. déb. trx | 180 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Activités | 98 | 12 mois ap. déb. trx | 190 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Activités | 90 | 12 mois ap. déb. trx | 190 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 739 | 12 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 74 | 12 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 585 | 12 mois ap. déb. trx | 210 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 84 | 12 mois ap. déb. trx | 240 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- PROJET :
- Labels BREAM VERY GOOD et BIODIVERCITY
- Accès service et livraison
- Espaces verts ludiques
- Commerces de proximité
- Espace de restauration
- Monte-charge : 4 (1.5m x 2.7 m desservant les 5 étages)
- Ascenseurs : 2
- SOUS-SOL :
- Stationnement : 70 places - 1 800 euros/U/an HT
- Accessible VUL
- Accessibilité aux monte-charges
- REZ-DE-CHAUSSEE :
- Commerces
- Entrepôt
- Activité
- Aire de service
- Café restaurant
- Local à vélo
- Accès piétons accessible depuis la rue
- Accès véhicules 19T max
- Porte de plain-pied 2mx2.1m
- ACTIVITE ET BUREAUX :
- Accès par portail motorisé 9mx4.2m
- Locaux modulables et divisibles
- Hauteur sous plafond Activités : 4.4 m
- Hauteur sous plafond Etages: 2.4 à 4.7 m
- Surcharge sol Activités : 2T/m²
- Surcharge sol Etages : 800 Kg/m²
- Accessibles par monte-charges
- Climatisation réversible bureaux
- Terrasses végétalisées
- COMMERCE :
- Puissance électrique en triphasé 24 KVa
- Surcharge sol : 500 Kg/m²
- Hauteur sous plafond : 4.4 m
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Possibilité d'aménagements spécifiques Life Science
- Début des travaux 2024
- 18 mois de travaux : livraison 2T 2026
- Surface RDC : 1218 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route D5 - A86 - Boulevard Périphérique
RER C Les Ardoines
Metro Ligne 7 Porte de Choisy
Metro Future ligne 15 SUD Les Ardoines
Tramway 9 Watteau Rondenay
Bus N31 Trois Communes
Aeroport Aéroport d'Orly à 7 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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