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799 m² divisible dès 369 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 799 m²
Villejuif (94800)
Publiée : Il y a 13 jours
À Villejuif, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités totalisant 799 m², divisibles à partir de 369 m². Ces surfaces polyvalentes, associant espaces d'activités et bureaux d'accompagnement, constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Implanté au sein d'un parc d'activités organisé autour d'une voirie privée avec une entrée et une sortie distinctes, le site facilite la circulation des véhicules et optimise les opérations de livraison, qu'il s'agisse de poids lourds ou de véhicules utilitaires. Son organisation permet une exploitation fluide et sécurisée au quotidien.
Les espaces d'activités disposent d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Ils bénéficient d'une charge au sol de 1 tonne par m² ainsi que d'une hauteur libre de 6 mètres, offrant des conditions idéales pour le stockage, la manutention ou l'installation d'équipements professionnels.
Les locaux sont équipés d'un chauffage par aérotherme électrique et d'un éclairage LED assurant un excellent confort de travail tout en optimisant les performances énergétiques. Les bureaux d'accompagnement disposent d'un revêtement de sol en moquette, créant un environnement agréable pour les équipes administratives et commerciales. Des sanitaires privatifs complètent les prestations afin d'assurer le confort quotidien des occupants.
Grâce à ses équipements techniques, à son excellente accessibilité et à son environnement dédié aux activités professionnelles, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à Villejuif dans des locaux modernes, fonctionnels et immédiatement disponibles.
Impôt Foncier : 13,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,63 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Travaux d'exploitations récupérables : 21,61 euros /m² . Assurance: 1,16 euros /m²/an HT . TASS : 36 euros/u . Provision pour travaux d'entretien courant : 6,71 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro ligne 14 l'Hay les Roses (10min à pied) / ligne 7 Villejuif Louis Aragon, ligne 15 Villejuif
Bus 131, V7
Route Boulevard Périphérique : Porte de gentilly
Autoroute A6, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au sein d'un parc d'activités organisé autour d'une voirie privée avec une entrée et une sortie distinctes, le site facilite la circulation des véhicules et optimise les opérations de livraison, qu'il s'agisse de poids lourds ou de véhicules utilitaires. Son organisation permet une exploitation fluide et sécurisée au quotidien.
Les espaces d'activités disposent d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Ils bénéficient d'une charge au sol de 1 tonne par m² ainsi que d'une hauteur libre de 6 mètres, offrant des conditions idéales pour le stockage, la manutention ou l'installation d'équipements professionnels.
Les locaux sont équipés d'un chauffage par aérotherme électrique et d'un éclairage LED assurant un excellent confort de travail tout en optimisant les performances énergétiques. Les bureaux d'accompagnement disposent d'un revêtement de sol en moquette, créant un environnement agréable pour les équipes administratives et commerciales. Des sanitaires privatifs complètent les prestations afin d'assurer le confort quotidien des occupants.
Grâce à ses équipements techniques, à son excellente accessibilité et à son environnement dédié aux activités professionnelles, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à Villejuif dans des locaux modernes, fonctionnels et immédiatement disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 90 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 279 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule EX FIXWHEEL | Activités | 369 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Boutique | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 341 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 430 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | 600 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,05 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,63 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Travaux d'exploitations récupérables : 21,61 euros /m² . Assurance: 1,16 euros /m²/an HT . TASS : 36 euros/u . Provision pour travaux d'entretien courant : 6,71 euros/m²
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Accès gros porteur
- Porte sectionnelle de plein pied
- Charge au sol de 1 Tonne/m²
- Hauteur libre de 6 mètres
- Aérotherme électrique
- Pavés LED
- Moquette
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 620 m²
Accessibilité:
Métro ligne 14 l'Hay les Roses (10min à pied) / ligne 7 Villejuif Louis Aragon, ligne 15 Villejuif
Bus 131, V7
Route Boulevard Périphérique : Porte de gentilly
Autoroute A6, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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