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520 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 520 m²
Vienne (38200)
Publiée : Il y a 7 jours
Local d'Activité à VIENNE - A LOUER - 520 m²
Sur le secteur Vienne Nord dans la Zone industrielle Leveau, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 520 m² comprenant 440 m² d'activités en RDC et 80 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux.
Ce local dispose d'une porte sectionnelle, d'une porte piétonne et d'une hauteur de 6,70 m².
L'un de ses principaux atouts réside dans son volume entièrement dégagé, sans aucun poteau intermédiaire, permettant une exploitation optimale de la surface, aussi bien pour du stockage que pour une activité de production, d'atelier ou de logistique.
La proportion entre la surface d'activité et les espaces de bureaux est particulièrement bien équilibrée.
Disponible le 1er octobre 2026 !
Impôt Foncier : 2640 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès par l'autoroute A7 (à 5 min)
Centre ville de Vienne à 5 min
SNCF Gare SNCF Estressin à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur le secteur Vienne Nord dans la Zone industrielle Leveau, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 520 m² comprenant 440 m² d'activités en RDC et 80 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux.
Ce local dispose d'une porte sectionnelle, d'une porte piétonne et d'une hauteur de 6,70 m².
L'un de ses principaux atouts réside dans son volume entièrement dégagé, sans aucun poteau intermédiaire, permettant une exploitation optimale de la surface, aussi bien pour du stockage que pour une activité de production, d'atelier ou de logistique.
La proportion entre la surface d'activité et les espaces de bureaux est particulièrement bien équilibrée.
Disponible le 1er octobre 2026 !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 40 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 440 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 21 | Activités | 520 | 1er octobre 2026 | 65 HT/HC/m²/an | 270 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2640 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès poids-lourds
- 1 porte sectionnelle (L : 3,55 m x H : 4,30 m)
- Porte piétonne
- Parkings extérieurs
- Structure : bardage double peau
- Hauteur de 6,70 m
- Dalle béton
- Translucide récent (bonne luminosité)
- Aérotherme
- Bureaux
- Locaux sociaux
- Faux plafond
- Sol carrelage au RDC
- Sol PVC au R+1
- Éclairage tubes néons
Accessibilité:
Autoroute Accès par l'autoroute A7 (à 5 min)
Centre ville de Vienne à 5 min
SNCF Gare SNCF Estressin à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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