Location activité/entrepôt - 425 m²

À LOUER Parc d'activités neuf à VIARMES (95) 425m2
À LOUER Parc d'activités neuf à VIARMES (95)

Adresse : 13 Allée des Champs, 95270 Viarmes

WeInvest Immobilier vous propose à la location un parc d'activités neuf et moderne, idéalement implanté au coeur de la zone d'activités des Champs, sur la commune dynamique de Viarmes.

Caractéristiques du site :

• Surface totale : 2 556 m²

• 6 cellules d'activités indépendantes de 426 m² chacune, dont 70 m² de mezzanine aménageable (bureaux, stockage, showroom, etc.)

• Bâtiments neufs, offrant de belles hauteurs sous plafond, accès poids-lourds et parkings privatifs.

Un emplacement stratégique et attractif :
Situé au 13 Allée des Champs à Viarmes, ce parc bénéficie d'une excellente accessibilité :

• N104 (Francilienne) à moins de 10 minutes

• Axes A16 et A15 à proximité, permettant une connexion rapide vers Paris, Roissy-CDG, Cergy et l'Oise

• Environnement dynamique au coeur d'un territoire en plein développement économique, proche de Luzarches, Saint-Martin-du-Tertre et Lamorlaye.

Cet emplacement combine visibilité, accessibilité et qualité d'exploitation, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

📞- Contactez dès maintenant WeInvest Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
N104


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Cloisons fixes
Portes plain-pied :
Précâblage


Loyer annuel : 46750 € HTHC
Charges annuelles : 10 € / m2
Montant de la taxe foncière : 6375 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT