Location activité/entrepôt - 880 m²

Local indépendant avec Bureaux qualitatifs équipés en domotique
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec cette offre de location de locaux d'activité située à Vezin-le-Coquet, proposée par Cushman & Wakefield Rennes. Ce bien unique, d'une superficie totale de 880 m² non divisibles, est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé pour leurs activités professionnelles. Le bâtiment se distingue par sa conception moderne et ses caractéristiques techniques de qualité, garantissant un environnement de travail optimal. La surface dédiée à l'activité et au stockage s'étend sur 660 m², offrant un espace généreux pour le stockage de marchandises ou l'installation de lignes de production. Le bâtiment est doté d'un bardage double et d'une charpente métallique, assurant une robustesse et une durabilité accrues, tandis que la toiture en bac acier contribue à une isolation thermique efficace. Une mezzanine de 100 m² vient compléter cet espace, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins spécifiques. L'accès au bâtiment est facilité par deux portes sectionnelles de 3x3 mètres, permettant une circulation aisée des véhicules de livraison et des équipements volumineux. Les bureaux, d'une superficie de 220 m², sont conçus pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. Ils comprennent un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux individuels et une salle de réunion, répondant ainsi aux besoins variés des équipes de travail. La climatisation intégrée assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité du site est un autre atout majeur, avec un portail de grande largeur garantissant un accès contrôlé et sécurisé. Le terrain de 2 130 m² offre également des possibilités de stationnement et de manoeuvre pour les véhicules, facilitant ainsi la logistique quotidienne de votre entreprise. En choisissant ces locaux d'activité à Vezin-le-Coquet, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux, ce qui facilite l'accès pour vos employés, clients et partenaires. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre entreprise en vous installant dans un espace qui allie fonctionnalité, sécurité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Rennes, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers professionnels.
 


Impôt Foncier : 3800 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local activité 880 m²
• Activité/stockage 660 m²
• Bardage double
• Charpente métallique
• toiture bac acier
• Mezzanine 100 m²
• 2 portes sectionnelles 3x3m
• Bureaux 220 m²
• Climatisation
• accueil - open space - bureaux - salle de réunion
• Site sécurisé
• portail grande largeur
• Terrain 2 130 m²
• Surface terrain : 2130

Accessibilité:

Borne de recharge Atlante/FRATLFR00540 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr