L’agence CBRE Lyon conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, ...
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15 175 m² divisible dès 542 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 15175 m²
Vénissieux (69200)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
CBRE Lyon vous propose de découvrir le programme USIN, situé sur le secteur de Parilly à Vénissieux, au sein d'un écosystème industriel dense et attractif, Lyon Parilly Factories. USIN proposera à terme près de 62 000 m² d'immobilier à la location. De nombreux services sont proposés du fait de la position centrale du site : restaurants, commerces (Ikea, Leroy Merlin, Carrefour...), crèches, Parc de Parilly, Fitness, Hôtels.
USIN bénéficie également d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate avec le tramway et la ligne de Métro D à quelques mètres.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
. Boulevard Périphérique à 2min
. Tramway T4 arrêt "La Borelle" à 2min à pied
. Métro D station "Parilly" ou "Gare de Vénissieux" à 10min à pied
. Part-Dieu à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
USIN bénéficie également d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate avec le tramway et la ligne de Métro D à quelques mètres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3700 | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | 1021 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 552 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 552 | Immédiate | |||
| Total Cellule 101 Nord | Activités | 5825 | Immédiate | 95,27 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 9 ans fermes |
| Etage | Bureaux | 358 | Novembre 2026 | |||
| RDC | Activités | 830 | Novembre 2026 | |||
| RDC | Bureaux | 294 | Novembre 2026 | |||
| Total Cellule 102 | Activités | 1482 | Novembre 2026 | 101,21 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
| Activités | 250,97 | Immédiate | ||||
| Etage | Bureaux | 200,89 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 1238,29 | Immédiate | |||
| RDC | Activités | 65,94 | Immédiate | |||
| Total Cellule 105 | Activités | 1756,09 | Immédiate | 85,42 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 6-9-10 ans |
| Activités | 735 | Novembre 2026 | ||||
| Bureaux | 263 | Novembre 2026 | ||||
| Total Cellule 3.4 | Activités | 998 | Novembre 2026 | 112,22 m²/an HT HC | 24 HT/m²/an | 6-9-10 ans |
| Activités | 521,31 | Octobre 2026 | 105 m²/an HT HC | |||
| Bureaux | 20,99 | Octobre 2026 | 140 m²/an HT HC | |||
| Total Cellule 1.1 | Activités | 542,3 | Octobre 2026 | 24 HT/m²/an | 6-9 ans | |
| Activités | 519,83 | Octobre 2026 | 105 m²/an HT HC | |||
| Bureaux | 122,53 | Octobre 2026 | 140 m²/an HT HC | |||
| Total Cellule 1.2 | Activités | 642,36 | Octobre 2026 | 24 HT/m²/an | 6-9 ans | |
| Activités | 650,31 | Octobre 2026 | 105 m²/an HT HC | |||
| Bureaux | 138,89 | Octobre 2026 | 140 m²/an HT HC | |||
| Total Cellule 1.3 | Activités | 789,2 | Octobre 2026 | 24 HT/m²/an | 6-9 ans | |
| Bureaux | 289,07 | Octobre 2026 | 140 m²/an HT HC | |||
| Bureaux | 285,63 | Octobre 2026 | 140 m²/an HT HC | |||
| Total Cellule 1.5 | Bureaux | 574,7 | Octobre 2026 | 24 HT/m²/an | 6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 436 | Janvier 2027 | |||
| 1 | Bureaux | 1033 | Janvier 2027 | |||
| RDC | Activités | 606,01 | Janvier 2027 | |||
| RDC | Bureaux | 490,73 | Janvier 2027 | |||
| Total Cellule 108 | Activités | 2565,74 | Janvier 2027 | 107,18 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment 105
- Eau de Ville
- Electricité industrielle: 1 TGBT mis à disposition
- Locaux chauffés par le chauffage urbain, rafraîchis par des tours aéroréfrigérantes
- PARKINGS : (Places incluses dans le loyer)
- 9 places pour le lot concerné
- Bâtiment 101
- 30 places de parking inclus dans le loyer
- Stationnements vélos en entrée de site
- Chauffage urbain
- Rafraichissement par des tours aéroréfrigérantes
- Structure béton poteaux poutre
- Béton enduit non isolé
- Shed métallique, bac acier étanchéité PVC
- Façades alu double vitrage
- Toiture baies fixes (éclairage zénithal)
- Dalle béton sur remblais
- Bâtiment 1
- Indexation annuelle : ICC
- Un bâtiment d'activité d'une surface utile
- totale de 2 500 m² environ, à l'entrée du site
- USIN, divisé en :
- 4 lots de 400 à 800 m².
- Possibilité de regrouper 2 lots.
- Hauteur : 6,42 à 7,80 m
- 1 porte sectionnelle par lot
- 1 espace technique extérieur par lot
- Parkings en foisonnement
- Stationnement vélo en entrée de site
- Lot 1.5 : Laboratoire/Bureaux
- Lot 3.4
- Des halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6 mètres)
- Dalle béton quartzé portance 3 t/m² dans les halles
- Façades tertiaires et terrasses rattachées à chaque lot donnant sur des espaces verts apaisés
- Cour logistique de 36 m de large
- Porte sectionnelle motorisée
- Eclairage LED
- Détection Incendie : report sur alarme du site USIN
- Bâtiment 102
- Halle d'activité de 830 m²
- 652 m² de Bureaux connectés à la halle d'activité
- Bâtiment 108
- Indexation annuelle : ICC
- 16 places sur le parking Nord du site
- Stationnement vélo en entrée de site
- Le 2e étage est dédié aux équipements techniques (CTA, .. ), et dispose d'une grande terrasse
- Surface RDC : 9349,97 m²
Accessibilité:
. Boulevard Périphérique à 2min
. Tramway T4 arrêt "La Borelle" à 2min à pied
. Métro D station "Parilly" ou "Gare de Vénissieux" à 10min à pied
. Part-Dieu à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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