Location activité/entrepôt - 300 m²

Local d'activité à louer à Treillières 300 m²
LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER 300 M² TREILLIÈRES / ZONE DE RAGONLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et bitumé d'environ 1 349 m², au sein de la zone d'activités de Ragon, à Treillières, au nord de Nantes.Le bâtiment se compose d'un espace entrepôt isolé d'environ 280 m², ainsi que d'une partie bureaux de 20 m² comprenant un bureau, un espace cuisine et deux sanitaires. Une possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires permet d'adapter les locaux aux besoins de votre activité.Le bâtiment bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage double peau et d'une couverture en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation. Il dispose également d'une porte sectionnelle, d'une hauteur sous sablière de 4,7 m et d'une hauteur sous faîtage de 5,5 m.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et bitumé offre un espace de stockage, une aire de manoeuvre, des stationnements ainsi qu'un accès adapté aux poids lourds grâce à une voirie lourde et un portail d'entrée. Le site bénéficie également d'un environnement sécurisé avec gardiennage.Idéalement situé, le local profite d'un accès immédiat à la voie rapide, permettant de rejoindre facilement Rennes et le périphérique nantais. La porte de Rennes se trouve à seulement 4 minutes et Orvault Grand Val à environ 6 minutes. Des lignes de bus sont également accessibles à proximité.Un bâtiment fonctionnel, particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique, bénéficiant d'un emplacement stratégique au nord de Nantes.Loyer annuel : 25 200 € HT/HC, soit 2 100 € HT/HC par mois.Disponibilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Lucas GONNET : 07.63.57.90.65LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] N137 (205m)
- Bus Margelle (328m)
- Bus Margelle (328m)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain clos


Loyer annuel : 25200 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT