Location activité/entrepôt - 2238 m²

Au coeur de la zone Thibault-Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location une cellule logistique / activité de 2 238 m² au sein d'un programme neuf composé de trois cellules identiques, dont la livraison est prévue fin 2024. Chaque cellule comprend un entrepôt d'environ 2 150 m², ainsi qu'un espace bureaux et locaux sociaux de 90 m². Le site dispose également de 18 places de parking, de 5 quais niveleurs poids lourds et de 8 quais véhicules légers équipés de portes sectionnelles automatiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Programme neuf
- Certification Breeam Very Good
- Résistance de dalle: 3T/m²
- Hauteur sous poutre: 6m20
- Hauteur sous plafond: 8m10
- Bardage métallique double peau
- Centrale photovoltaque prévue
- 5 quais niveleurs PL
- 8 quais VL
- Messagerie de type cross docking

accès immédiat : A64, sortie 38 "Saint Simon"
Accès rocade à 5 min
Bus: L5, 50 et 117
Métro A, station Bellefontaine (2 km)

Disponibilité : T1 2025
Au sein d'une zone industrielle
Cellule au sein d'un site multioccupants
Portail électrique

Loyer annuel : 223800
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT