Location activité/entrepôt - 424 m²

LOCAUX D'ACTIVITES
A LOUER

ZA de Sesquières au sein d'un bâtiment multilocataires bénéficiant d'un accès immédiat au périphérique et d'une excellente visibilité sur ce dernier, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité aux prestations très qualitatives d'une surface totale d'environ 424 m² comprenant 216 m² de surface bureaux répartie en RDC et étage et 208 m² de surface dépôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Situé sur la zac Garonne, ce bâtiment est immédiatement accessible par la rocade Nord sortie Sesquières ou Ponts Jumeaux.
Dans un environnement industriel fort, avec sa facade principale sur rocade, il bénéficie d'une excellente visbilité, avec un passage de + de 130 000 voitures/jour.
Bus ligne 55

Disponibilité : 01/09/2027

Prestations :
Accès plain-pied : 1
Arrivée d'eau
Borne recharge électrique : 1
Cloisons amovibles
Douche : 1
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
Fibre optique
Hall accueillant
Hauteur sous plafond : 7,60 m
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Nombre de bureaux : 5
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 3,50 x 3,50 m
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaire : 3 dont 1 PMR
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible


Loyer annuel : 60000 € HT
Charges annuelles : 5000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT