Location activité/entrepôt - 2213 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER

Cushman et Wakefield propose un local d'activités situé au Sud de l'agglomération toulousaine dans, le parc d'activités Actisud. Un bâtiment dans un site multilocataires qui comprend près de 1000 m² de bureaux et un entrepôt de 1223 m².
Le site bénéficie de larges aires de manoeuvre, de parking ainsi que d'un ensemble d'espaces végétalisés de qualité et bien entretenus.
Le site accueille plus de 600 employés, dans un environnement de travail idéalement calme, sécurisé(gardiennage), bien desservi par tous types de transports et doté d'une large offre de commerces avoisinants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BTIMENT Bardage ondulé isolé 120 mm - Toiture membrane PVC sur isolation 160 mm
Entrées vitrées + claire-voie bois
ENTREPÔT Structure Métallique, Hauteur libre5,50 m Sol Résistance 3 t/m2 maximum + dallage finition quartz
portes de plain-pied sectionnelles isolées et équipées (H4,50 x L4,00) Sécurité incendie Système de désenfumage + alarme incendie Éclairage LED 150 W avec détecteurs intégrés + Eclairage zénithal
BUREAUX Murs intérieurs Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations Equipements Sanitaires qualitatifs Menuiseries Aluminium double vitrage Revêtements sols Lames PVC U4 P4 Faux plafond Dalles 60x60 db40 Climatisation Réversible type DAIKIN Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Éclairage LED dalles encastrées
ESPACES EXTÉRIEURS Sécurité Gardiennage Site entièrement clôturé + portails automatiques + digicode et lecteurs de plaques
Parking Places dédiées aux véhicules électriques Espaces verts Qualitatifs

Accessibilité :
Un accès direct Route d'Espagne vers Toulouse
Un accès direct par l'échangeur du Chapitre à Portet/Garonne, aux Z.I. Bois Vert et de Thibaud
Liaison directe avec l'A.64
Liaison directe avec la N.20, route d'Espagne
Bus ligne 13 (arrêt Silos) desservant Métro Ligne A(station Mermoz)
Téléphérique (station Oncopôle) desservant Métro Ligne B (station Paul Sabatier)

Disponibilité :

Loyer annuel : 233310 €
Charges annuelles : 35408 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT