Location activité/entrepôt - 306 m²

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 306 m² idéalement située en plein cœur du Parc Gabardie à proximité immédiate de la ZAC et du métro GRAMONT. Très belles prestations, dans un environnement calme et agréable disposant d'un accès et de voiries idéales pour les livraisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Voie d'accès poids lourds
- Site entièrement clos et sécurisé
- Portail automatique
- Signalétique complète
- Espaces verts soignés
-1 porte sectionnelle automatique
- Espace accueil / showroom
- Grandes surfaces administratives
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Espace Kitchen fonctionnel
- Sols PVC imitation parquet
- Table de jardin sur espaces verts
- Câblage courant fort / faible
- Très belles prestations

Accès A68 (Albi) à environ 8min
Accès rocade à environ 5min
Metro: ligne A (arrêt Balma Gramont) à environ 5min

Disponibilité : T1 2026
Au sein d'une zone industrielle
Bonne visibilité commerciale
Contrôle d'accès

Loyer annuel : 41310 €
Charges annuelles : 5814 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6560 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT