Location activité/entrepôt - 560 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 560 m² divisible à partir de 100 m² - (31200) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 540 m² divisible à partir de 260 m² au Nord-Est de Toulouse. Sur un axe très passant et pénétrant de Toulouse.

Le local se situe en bordure de la rocade Nord de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente accessibilité au début de la Route d'Albi.

L'actif se développe sur une parcelle d'environ 1 200 m², il est composé d'une partie stockage de 260 m² en rez-de-chaussée et d'une partie commerce en facade d'environ 300 m² en rez-de-chaussée qui peut être divisé en 2 lots.

La partie commerce a une vitrine côté Route d'Albi avec 4 places de stationnement.

La partie stockage a l'arrière dispose d'un parking clos privatif et est équipé d'une porte sectionnelle.

Disponible en brut à partir de septembre 2026.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 112 000 € HT-HC pour la totalité soit 200 € HT/HC/m²

Taxe foncière annuelle : 5 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Atlanta (33m) - supérieur à Lignes : L9, 40, 43, 76, 73, 355
- Bus Netwiller (86m) - supérieur à Lignes : 33, 40, 73, 355
- Bus Théodore de Banville (182m) - supérieur à Lignes : L9
- Bus Maupassant (258m) - supérieur à Lignes : 114
- Bus Caunes (285m) - supérieur à Lignes : 33, 43, 76
- Bus Ebelot (403m) - supérieur à Lignes : 33, 40, 73
- Bus Ayral (469m) - supérieur à Lignes : 114

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Parking Extérieur
Porte sectionnelle


Loyer annuel : 112000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT