Location activité/entrepôt - 430 m²

L'agence Valteos vous propose à la location ce local d'environ 430m² situé au coeur de la ZA Montaudran, à proximité de l'accès rocade et à tout juste 1 km de la future station de métro l'Ormeau (ligne C). Une partie dépôt d'environ 320m² incluant bloc sanitaire (wc- douche- vestiaire) et coin kitchenette- accessible par une grande porte sectionnelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une partie bureau d'environ 110m² en open space + 1 bureau + salle de réunion. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE DEPOT (340 m²)
- Rideau métallique auto: 4m x 4m40 (H)
- Hauteur libre: 6m50
- Tarif bleu - triphasé
- Une salle de réunion à rafraichir
- Un espace atelier cloisonné dans le dépôt.
- 2 sanitaires- douche- vestiaires
- Un espace kitchenette

PARTIE BUREAUX (100 m²):
- Open-space d'environ 60 m²
- Un bureau indépendant d'environ 20m²
- Climatisation réversible


Accessibilité :
Accès rocade à 1.5km
Bus: L37, L9 et L12 arrêts à proximité

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants
Solutions de restauration aux alentours


Loyer annuel : 34400 €
Charges annuelles : 6900 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3870 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT