Location activité/entrepôt - 400 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 400 m² - (31400) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un local de 400 m² idéalement situés à l'est de Toulouse, dans le secteur en plein développement de Montaudran, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique.

Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes.

La surface locative d'environ 400 m² est équipé de vestiaires & Sanitaires, de climatisation réversible, d'une grande hauteur sous plafond de 5.50 m, ainsi que d'une mezzanine d'environ 50 m² comprenant une kitchenette et un bureau. Massifs de fondation pour éventuelle extension mezzanine.

L'éclairage est par pavés 60/60, avec un plafond suspendu en dalles.

Le parkings extérieurs est communs à la copropriété.

Loyer annuel HTHC : 40 000

Taxe foncière annuelle : comprise dans les charges

Charges annuelles HT :10 000

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Montaudran-La Rivière (78m) - Lignes : L9, 357
- Bus Montaudran - Toulouse (146m)
- Bus Marcel Dassault (332m) - Lignes : L12
- Bus Santos Dumont (373m)

Disponibilité : 1er avril 2026
Accès plain-pied
Mezzanine
Parking Extérieur
Sanitaires privés

Loyer annuel : 40000 HTHC
Charges annuelles : 10000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT