Location activité/entrepôt - 230 m²

Valteos vous propose à la location cette cellule de 230m² située au pied de la rocade, secteur Lalande au Nord de Toulouse. Au sein d'un parc multi-occupant, ce local propose environ 170m² de surface activité-stockage accessible par un rideau métallique de 5m de haut et bénéficiant d'une hauteur sous plafond max de 6m - ainsi que 2 espaces bureaux de 30m² chacun, l'un en RDC et l'autre en R+1. Triphasé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE ACTIVITE:
- Rideau électrique 5m (h) x 4m (l)
- Dalle béton
- Tarif bleu - triphasé
- Bardage double peau
- Arrivée et évacuation d'eau
- hauteur sous plafonds: entre 4 et 6m

PARTIE BUREAUX:
- Bloc sanitaire en RDC
- Un bureau en RDC et un en R+1
- Climatisation réversible
- Pavés led
- Placard de rangement


Accessibilité :
Accès rocade immédiat
Bus: ligne 59 arrêt CADENE à 350m
Métro: ligne B station La Vache à 2.5km

Disponibilité : septembre 2026

Prestations :
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants
EDF 380


Loyer annuel : 20700 €
Charges annuelles : 900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les charges incluent: taxe sur les ordures ménagères, eau, entretien des climatisations, du portail entrée et des espaces verts.