Location activité/entrepôt - 3428 m²

CBRE vous propose à louer, un local d'activités neuf dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Torcy (77) dans le département de la Seine et Marne, à moins de 30 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France (station Torcy). Ce local industriel neuf dispose de deux quais de déchargement et de cinq portes plain-pied. Belle surface de 3428 m² divisibles à partir de 1104 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous contacter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Location de la totalité : 84 euros/m2/an HT HC . Aucune taxe foncière ne s'applique en 2026, ce qui constitue un avantage tarifaire en début de bail


Prestations :

• 2 quais de déchargement
• Nature chauffage entrepôt : aérotherme électrique
• 22 places de stationnement
• Entrepôt très lumineux : bordé d'une ceinture transparente laissant passer la lumière sur tout le tour de l'entrepôt, en PVC à rupture de pont thermique (isolant)
• Prestations bureaux :
• Open space
• Sol dalle brute
• Climatisation réversible
• Tarif jaune puissance électrique 250kva
• Divisibilité possible uniquement en cas de location. La vente ne se fera que sur la totalité de l'offre.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3112 m²
• Surface terrain : 5300
• Haut. libre max. ss poutre : 11 m
• Nbr de portes à quai : 2

Accessibilité:

Bus SALVADOR ALLENDE (220, 421)
RER Torcy (A)
Route D128
Autoroute A104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr