Location activité/entrepôt - 356 m²

Local d'activités de 356 m² (3000m² de foncier) à louer Z.A. La Morandais, Tinténiac (35)

IMWEST vous propose à la location un local d'activités d'environ 356 m², situé au sein de la Zone d'Activités de La Morandais à Tinténiac, sur un foncier privatif d'environ 3 000 m².

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 356 m²
• Activité : espace avec porte sectionnelle (facilitant chargement/déchargement)
• Bureaux : environ 100 m² (bureaux cloisonnés, kitchenette, sanitaires privatifs)
• Extérieurs : zone de stockage privative possible
• Stationnement : parking à proximité immédiate

Atouts majeurs :

• Configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, logistiques ou de services
• Environnement professionnel dynamique
• Accessibilité facilitée
• Foncier privatif offrant des possibilités complémentaires d'exploitation

Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Axe Rennes - Saint Malo
A 800 m de la voie express
Ligne de bus : 580

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Faux plafond
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Type de charpente : Bois


Loyer annuel : 28480 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT