Location activité/entrepôt - 704 m²

Location d'un local d'activité à Thouare dans un entrepôt indépendant avec terrain clos
Situé dans une zone stratégique au nord-est de Nantes, ce bâtiment d'activité offre un espace idéal pour votre entreprise. L'entrepôt, en bon état, est entièrement indépendant et sécurisé, entouré d'un terrain clôturé de 2270 m2 avec un portail manuel coulissant facilitant l'accès. La structure métallique est équipée dun double bardage et dune couverture en bac acier, assurant durabilité et isolation. La hauteur libre minimum sous poutre est de 6,3 mètres, pouvant atteindre 6,5 mètres, permettant le stockage de matériaux volumineux. L'intérieur comprend un atelier de 620 m2, chauffé au gaz de ville et entièrement isolé, ainsi que des bureaux de plain-pied d'environ 100 m2, chauffés avec des convecteurs électriques, avec du carrelage et des prises RJ45 pour la connectivité. L'ensemble est idéal pour une activité nécessitant de lespace, la sécurité et une bonne accessibilité. Léquipement comprend un pont roulant de 12 tonnes, facilitant la manipulation de charges lourdes, et deux portes en rez-de-chaussée pour un accès pratique.
 


Impôt Foncier : 6000 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du Bailleur Etat des lieux par huissier à frais partagés Paiement du loyer chaque trimestre par prélèvement automatique.


Prestations :

• Zone facilement accessible en transport en commun
• Proximité des axes routiers majeurs
• Environnement sécurisé et clos
• Bonne visibilité pour l'activité
• Atelier isolé et chauffé au gaz de ville
• Bureaux de plain-pied avec convecteurs électriques, carrelage et prises RJ45
• Terrain clôturé et sécurisé par un portail manuel coulissant
• Surface de l'atelier : 620 m2
• Surface des bureaux et locaux sociaux : environ 100 m2
• Terrain d'une superficie totale de 2270 m2
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 2270 m2
• Hauteur libre minimum sous poutre : 6,3 m
• Hauteur libre maximum sous poutre : 6,5 m
• Résistance du sol : 0 T/m²
• Nombre de portes en rez-de-chaussée : 2
• Équipements : Pont roulant de 12 tonnes
• Chauffage : Radian
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Ligne 77 Bus ligne 77



A11 à seulement 5 km

N23 à moins de 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr