Location activité/entrepôt - 430 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 430 M² SUR TERRAIN DE 2 000 M² - THIERS

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 430 M² SUR TERRAIN DE 2 000 M² - THIERS

Dépôt et bureaux à louer au coeur de la zone d'activité de Matussière, d'une surface d'environ 430 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 000 m².

Le bâtiment développe environ 330 m² de dépôt, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond comprise entre 6,25 m et 6,40 m.

Il dispose notamment de :

• Structure métallique et bardage double peau de 130 mm
• 2 portes sectionnelles d'environ 3 m de largeur
• Dallage béton
• Éclairage LED

En complément, environ 100 m² de bureaux répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

• Accueil
• Bureau
• Sanitaires

À l'étage :

• Salle de pause avec coin cuisine
• Salle de réunion
• Archives
• Sanitaires

Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation, isolation renforcée de 250 mm, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, faux plafonds avec éclairage intégré.

Le terrain d'environ 2 000 m² est entièrement clôturé et aménagé en enrobé.

Vous bénéficierez notamment de :

• Portail électrique
• Vidéosurveillance
• Nombreuses places de stationnement
• Aire de stockage extérieure

Conditions locatives :

Loyer : 31 200 € HT-HC / an
Provision sur charges : 1 200 € / an, soit 100 € / mois
Taxe foncière (2026) : 2 279 € à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 28 78 28.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Sans nom (798m)
- Bus Thiers - Rond-Point du Chambon (840m) - Lignes : P01

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 31200 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT