Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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347 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 347 m²
Seyssins (38180)
Publiée : Il y a 3 jours
Local d'activité en location Seyssins emplacement commercial stratégique
Idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation principalement de négoce, ce local d'activité de 347 m² sera prochainement disponible à la location à Seyssins.
Le bien se distingue par son emplacement de choix, dans un secteur dynamique à forte connotation commerciale, à proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Grand Frais ou Intermarché. L'accès est particulièrement aisé grâce à la proximité directe de la rocade sud et de léchangeur du Rondeau, offrant ainsi une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour tous types de professionnels.
Ce local propose des prestations de qualité, notamment un sol lissé, une porte sectionnelle pour accès industriel, une façade principale partiellement vitrée, une structure métallique solide et une toiture en bac acier isolé. Vous profiterez également despaces sanitaires, de bureaux aménagés et dun système de chauffage par aérotherme électrique. De plus, un vaste parking est disponible aux abords de limmeuble. Il est également possible dajouter jusquà 365 m² supplémentaires selon vos besoins, sur demande.
Impôt Foncier : 4580 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Sud
Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier à vocation principalement de négoce, ce local d'activité de 347 m² sera prochainement disponible à la location à Seyssins.
Le bien se distingue par son emplacement de choix, dans un secteur dynamique à forte connotation commerciale, à proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Grand Frais ou Intermarché. L'accès est particulièrement aisé grâce à la proximité directe de la rocade sud et de léchangeur du Rondeau, offrant ainsi une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour tous types de professionnels.
Ce local propose des prestations de qualité, notamment un sol lissé, une porte sectionnelle pour accès industriel, une façade principale partiellement vitrée, une structure métallique solide et une toiture en bac acier isolé. Vous profiterez également despaces sanitaires, de bureaux aménagés et dun système de chauffage par aérotherme électrique. De plus, un vaste parking est disponible aux abords de limmeuble. Il est également possible dajouter jusquà 365 m² supplémentaires selon vos besoins, sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 267 | 2186 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 80 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4580 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de la Rocade Sud
- Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau
- Environnement à connotation commerciale
- Sol lissé
- Accès industriel type porte sectionnelle
- Partie vitrée sur façade principale
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolée
- Sanitaires
- Espace bureaux
- Chauffage par aérotherme électrique
- Vaste parking aux abords de l'immeuble
- Surface de plain-pied de 347 m²
Accessibilité:
Rocade Sud
Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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