Location activité/entrepôt - 365 m²

Local d'activité à louer Seyssins emplacement commercial stratégique
Découvrez ce local d'activité disponible à la location au sein d'un ensemble immobilier principalement dédié au négoce, situé à Seyssins. Ce lot numéro 8 offre environ 365 m² de surface de plancher en rez-de-chaussée, proposant un espace fonctionnel et modulable pour votre activité professionnelle.

L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Grand Frais et Intermarché, dans un environnement à forte connotation commerciale. L'accès est particulièrement aisé, le site se trouvant au pied de l'échangeur du Rondeau et à proximité de la Rocade Sud, ce qui facilite les déplacements et la logistique.

De plus, une vaste zone de stationnement est accessible aux abords de l'immeuble.
Il est également possible de compléter la surface avec un lot supplémentaire d'environ 347 m² selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous consulter.
 


Impôt Foncier : 4818 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Proximité immédiate de la Rocade Sud
• Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau
• Environnement à connotation commerciale
• Présence de grandes enseignes
• Sol lissé
• Accès industriel type rideau métallique
• Partie vitrée sur façade principale
• Structure métallique
• Toiture bac acier isolée
• Sanitaires
• Espace bureaux
• Chauffage par aérotherme électrique
• Vaste parking aux abords de l'immeuble
• Surface de plancher d'environ 365 m²

Accessibilité:

Rocade Sud

Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr