Location activité/entrepôt - 365 m²

Local d'activité en location Seyssins emplacement commercial stratégique
Situé au cur d'un ensemble immobilier à dominante négoce, ce local d'activité d'environ 365 m² sera bientôt disponible à Seyssins.
Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif au sein d'une zone à forte connotation commerciale, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Grand Frais et Intermarché.

Sa localisation stratégique, au pied de l'échangeur du Rondeau et de la Rocade Sud, garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Le local offre une surface de plain-pied, au sein d'un immeuble moderne, et la possibilité de bénéficier d'un vaste parking aux abords du bâtiment.
Une extension par l'ajout d'un lot voisin de 347 m² environ est possible sur consultation.

Ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions idéales.
 


Impôt Foncier : 4818 €/ht/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau
• Accès direct à la Rocade Sud
• Sol lissé
• Accès industriel type rideau métallique
• Partie vitrée sur façade principale
• Structure métallique
• Toiture bac acier isolée
• Sanitaires
• Espace bureaux
• Chauffage par aérotherme électrique
• Vaste parking aux abords de l'immeuble
• Surface RDC 365 m²

Accessibilité:

Rocade Sud

Proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr